德州新闻网讯（记者于春芝通讯员靳汝乐王佳）“这厂房层高合适，位置就在高速口，发货也能省不少成本。”3月5日，在乐陵市杨安镇集优特智能产业园销售中心，来自河北省东光县恒祥塑业有限公司负责人仔细研究着厂房户型图，很快便看中了其中一层，达成初步意向。

此时，距离集优特智能产业园项目取得预售许可证整整一个月。其间，已有200余组客户上门咨询。除河北客商外，来自天津、北京及杨安镇本地的调味品企业也纷纷前来洽谈，园区招商热度持续攀升。

这个位于240省道与德滨高速交会处的产业园区，曾是杨安镇的一块闲置土地，通过招拍挂，由民营企业山东集优特智能产业园有限公司投资开发建设，并自主招商。

“这是杨安镇首个取得预售许可证的工业地产项目。”项目负责人李玉芹介绍，园区规划建设16幢4层标准化厂房、1栋冷链仓库、1栋污水处理站，以及1栋集检测、仓储、企业升级、外贸等8大功能于一体的服务楼。预计今年“五一”期间首批8幢厂房可交付使用，剩余8幢“十一”期间交付。

“中国调味品之乡”的杨安镇有327家调味品企业，年销售额超300亿元，复合香辛料占据全国40%以上市场份额。然而，产业集聚度不足、中小企业发展空间受限等问题，一度成为制约产业升级的瓶颈。如何破题？集优特产业园给出的答案是，打造一个可“拎包入住”的共享园区。

“我们不仅提供厂房，更要做产业综合服务商。”李玉芹表示，园区将围绕杨安镇特色产业集群，充分挖掘企业需求，提供人力资源、融资服务、技术平台、创业孵化、电商平台、生产配套等全方位综合解决方案，建设共享检测、共享研发、共享知识产权等多个共享中心。

这种“共享”理念，让前来考察的客商眼前一亮。一位来自河北沧州的客商坦言：“项目区位优势很明显，能大大节约发货物流成本。园区统一建设水电燃气、污水处理、冷链物流、消防等标准化设施，还能批量引入法务、财税、人力等第三方服务，对我们中小企业来说，专业服务的获取成本大大降低了。”

在李玉芹看来，产业园的核心价值在于通过空间集聚实现产业链协同、资源共享和创新联动。“上下游企业位置邻近，能大幅降低运输与库存成本；联合采购可以提升议价能力，降低原材料采购成本。园区可以做集采，搭建调味品电子交易中心，优先服务园区企业，最终要形成1+1>2的集群效应。”

这一思路，与杨安镇调味品产业的转型升级方向高度一致。近年来，当地积极搭建产业共享平台，其中共享实验室让企业研发检测降本增效，每家入驻企业每年可节约成本15万元以上；香辛料数智交易平台引入国际认证与区块链溯源技术，将跨境交易验厂时间从3天缩短至4小时，物流成本降低12%。集优特产业园的落地，将为这一转型注入新动能。

专程从天津赶来考察的客商，同样对园区前景充满期待。在他们看来，杨安镇拥有从原料采购、研发加工到包装杀菌的完整产业链，而集优特产业园提供的现代化厂房和配套服务，正好满足企业升级需求。“在标准化厂房里生产，企业更专业，发展空间也更大。”

李玉芹表示，作为工业孵化园区，集优特将引导调味品原料生产等传统企业向酱料加工等现代化企业转型，吸引产业链上下游优质企业入驻，让入园企业实现抱团发展，助力杨安镇从“卖原料”向“卖产品”“卖品牌”跃升。