德州新闻网讯（记者王秀青通讯员宋立刚李天龙）近日，市住房和城乡建设局联合市场监管局印发《德州市公共租赁住房租赁合同（示范文本）》，旨在进一步规范公租房管理、保障当事人合法权益。

从“分散管理”到“统一规范”。目前，德州市公租房共有1.76万套，长期以来实行属地管理，由各县（市、区）住房保障部门根据实际制定不同的合同文本。针对文本内容不一的情况，市住房和城乡建设局会同市市场监管局，参照先进地市实践经验，广泛征求意见建议，制定印发《示范文本》，进一步明确公租房租赁用途、房屋交付、租后管理、合同解除等条款，以合同“小切口”推动建立全市统一的公租房管理制度框架。

以“小合同”构建“大格局”。《示范文本》建立公租房租金动态调整机制，与保障对象经济状况相挂钩，实现租金与保障对象支付能力科学适配。同时，聚焦安全管理，通过专项条款明确承租家庭禁止行为清单，严格界定使用安全责任主体，确保公平善用。另外，进一步明晰责任划分，创新规定共同承租人连带责任条款，保障承租家庭合法权益，有效防范履约风险。

从“管得住”迈向“管得好”。《示范文本》与公租房保障政策紧密衔接，相关制度虽以合同条款形式呈现，但实际构建了覆盖公租房管理全流程的制度体系，涉及房屋交付、使用维护及房屋腾退等关键环节，推动公租房管理模式由“粗放式”向程序化、精细化方向转型升级。