律师：建议业主先弄清倒灌缘由再用法律维权

德州新闻网讯（德州晚报全媒体记者张明凯）

最近两天，家住万达华府4号楼1单元101的业主闫先生比较心烦。6月29日，该单元下水道堵塞，导致闫先生家中污水倒灌，由于其家中正在装修，家具都被污水浸泡。

6月30日中午，记者来到闫先生家中，虽然地面上的污水已经排完，但仍然可以看到被污水浸泡后留下的痕迹。闫先生刚从原业主手中购买了该套房屋，正在装修，没想到却出现这样的情况。“6月29日早上，是装修工人来装修时发现家里被泡的，当时家里的污水高度有两三厘米，我赶紧联系物业帮忙打扫。后来，发现这些污水是从卫生间的一个排水口倒灌上来的。”闫先生说。

闫先生的家中不仅污水倒灌，更让他感到头疼的是污水中还夹杂着很多卫生纸、袜子等垃圾。闫先生表示，他买的是二手房，原业主表示之前家中就曾出现过两次污水倒灌情况。此次污水倒灌事件，让闫先生损失不小。“我还没住进来，家里正在装修。卧室的衣柜、鞋柜、榻榻米、窗台柜等家具都被浸泡了，装修师傅说被水浸泡后木材会发生变形，家具及地面冲洗等费用加在一起大概是2.16万元。”闫先生说。

6月29日，该小区4号楼管家发布了一则提示，表示闫先生家中损失由他家一侧楼上的所有住户分摊，除去一户没有住人外，其余32家业主均摊费用675元。该小区一位潘姓负责人表示，业主家中污水倒灌是由楼上业主使用不当导致共用管道堵塞造成，费用应由业主们均摊。物业负责清理的是排污管道出楼道之后公共区域的排污主管道，物业每半年都会对排污主管道进行疏通。

针对闫先生的遭遇，记者咨询了北京市京师（德州）律师事务所的李成宝律师。李律师表示，闫先生的遭遇，理论上是下水管道堵塞导致家中家具被泡，应由引起堵塞的人来承担这一责任。但是，还应考虑造成排水管道堵塞的原因或是多方面的，建议业主先弄清污水倒灌的缘由。“业主在使用过程中，如果随意向马桶内丢弃杂物导致排污管道堵塞，肯定要负有一定责任。如果存在因排污主管道清理不及时从而导致业主家中污水倒灌的情况，那么，物业也要承担相应的责任。对于业主家的具体损失，最好由第三方进行一个财产损失鉴定。”李成宝律师说。

除此之外，李成宝律师提醒，该户业主家中曾多次出现污水倒灌情况，还应考虑是否存在排水设计缺陷。建议业主找第三方来做一下鉴定，分析查找污水倒灌的具体原因，用法律武器保护自身权益。