他山之石

养老地产异军突起

与此同时，不少城市针对老年养老的不同需求，探索推出弥补养老方式不足的养老地产，它从建筑设计、园林规划到装饰标准，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。

而在2013年，北京将率先把养老设施用地纳入北京市年度国有建设用地供应计划，同年中国青年报社会调查中心通过题客调查网和民意中国网，对14608人进行的调查显示，87.6%的人希望父母住进养老地产。

清华同衡规划设计研究院养老产业研究所所长陈首春认为，养老地产要符合“养老建筑常规化，常规建筑适老化”的概念，即一个普通商品房小区，配置10%～20%的适老化住宅，在不改变土地性质和销售方式的前提下，首先在硬件上满足老年人基本需求，比如，至少有一部担架电梯，楼号、房号等标识系统用颜色区分，让老人容易辨识。其次，适老化住宅要对细节设计和选材严格把关。比如，普通电源插座距地30公分，适老化住宅要提高到60公分，门的开法和开门到墙垛的宽度，要考虑坐轮椅老人的需求等等。

养老地产不仅要做出符合老年人需求的房子，而且还要在服务上有所跟进，真正让老人老有所养，住有所居，颐养天年。