齐河万达一家蛋糕店生意火爆
齐河德百广场外景
□本报记者钟伟本报通讯员张斌
黄河之畔，晏城故地，齐河县正以一场品牌引进的“加速度”，书写着县域城市的成长传奇。从德州市首个县城级海底捞的落户到12万平方米商业综合体的繁荣景象，从万达集团县域门店的创新布局到多元业态的协同发力，这座距济南仅一河之隔的城市，正凭借精准的品牌战略与开放的营商环境，不断盘活城市资源，悄然蜕变为辐射周边的“青和力”之城。
从“引进来”到“聚起来”
8月，海底捞齐河万达店的落地，堪称县域商业的标志性事件。
“从谈判到签约，再到进场装修仅用4个月，创造了海底捞县域拓展的‘齐河速度’。”齐河万达广场海底捞店长胡凯表示，这个面积达700平方米的门店，不仅是德州市首个县城级海底捞项目，更印证着齐河的独特吸引力——距济南半小时车程的区位优势，万达广场四年间年均10%的客流增长，以及2024年前两季度25%的业绩攀升，让这个县域城市在品牌下沉浪潮中脱颖而出。
品牌矩阵的搭建从未止步。熊喵来了火锅、核桃碳烤肉馆等网红品牌接连入驻，姐弟俩土豆粉等地方头部品牌在此扎根。52家餐饮商户构建起齐河县最密集的美食版图，而台顶汇台球综合体、威龙传奇电玩城等体验业态，更让12万平方米的商业体成为全年龄段的欢乐场。“从儿童乐园到电竞中心，每个人都能找到归属。”齐河万达广场商业管理有限公司副总经理孙丹阳说，这种全客层覆盖的业态组合，正是齐河“青和力”的魅力展现。
2025年元旦，齐河万达广场单日客流突破7.6万人次，销售额达200万元。这个数字背后，是三年来52家餐饮品牌的集群效应，更是齐河以品牌为钥打开了城市发展新空间。
作为德百集团首家县域门店，齐河德百的品牌布局同样亮眼。其聚焦“名品矩阵+首店经济+体验业态”三大战略，成功引进蔻驰、华为体验店、Polo等一线品牌及县域首店，通过对超市、一至三楼卖场的蝶变升级，让商业空间焕发新活力。一楼西区的网红潮牌时尚区和二、三楼全新动线一经亮相，便成为年轻消费者的“打卡地”；伊芙丽、木花巷等品牌的入驻，搭配“星空夜市”“爱情斑马线”等浪漫场景，更让商场成为县域青年的社交新据点。
展现在细节里的服务温度
舒心的停车体验是一场消费好体验的前奏。在齐河万达这个拥有870个车位的双层停车场，日均周转2000余辆车，节假日峰值达5000辆，周转率保持在2.5的高位。“前一小时免费停车，24小时保洁，雨雪天还有专人除冰。”物业经理王恩虎的话语里透着自豪，这个曾获齐河“最美停车场”的地方，连同获评齐河“最美卫生间”的如厕环境，构成了品牌选择齐河的重要加分项。
硬件实力不止于“面子”。炎炎夏日，商场内23℃—26℃的恒温环境让顾客从容购物；新风系统每小时换气次数达6次，确保空气清新。12万平方米的商业体量里，空调机组全年无休运转，工程团队创下“零故障”纪录。“顾客的体感舒适度，是我们最看重的KPI。”孙丹阳说。对细节的执着，让齐河万达在2024年斩获“优秀工程物业”称号。
软性服务同样可圈可点。齐河万达广场与县委宣传部打造的齐河黄河大集，同县商务局联合举办的消费提振活动，和县教体局共建的“齐BA篮球联赛”，每年吸引超10万人次参与。今年的新中式婚礼秀上，万达广场南中厅挤满了驻足观赏的市民，传统与现代的碰撞，让商业空间变身文化舞台。而齐河德百则通过“飞天女神”“烟花瀑布”等人气活动，让顾客每次到访都能收获新惊喜，“618年中大促”期间，创新推出的“线上小程序+线下男装运动升级开业”联动玩法，搭配“满额赠好礼”“会员生日礼”及百万消费券发放，覆盖餐饮、零售、娱乐全业态，精准触达年轻客群，展现出县域商业的创新活力。“政企联动不是口号，而是实实在在的消费活力。”县商务局相关负责人表示。
县域商场到城市地标的成长密码
胡凯调研发现，在济南弘阳广场海底捞店消费的齐河客人占比达35%。这个在海底捞工作7年、辗转多座城市的管理者坦言：“齐河的消费潜力超乎想象。”
仅2024年，老板恋上鱼齐河店创下日均90桌的业绩，节假日翻台率近两倍，印证着齐河的消费能级。
这种潜力源于精准的定位。作为齐河唯一的城市级全客层休闲中心，万达广场以餐饮和体验业态为核心，构建起“52家餐饮+12大体验场馆”的业态矩阵。600平方米的哪吒电竞中心里，年轻人激战正酣；开心哈乐亲子乐园内，家长陪着孩子嬉笑；万达影城里，最新影片吸引着观影人群。“从3岁到80岁，都能找到乐趣。”孙丹阳说。
齐河德百则通过“活动引流聚客、名品布局提升形象、超市升级增强黏性”的协同效应，构建起消费生态闭环，与万达形成互补共进的商业格局。
随着黄河文化体验廊道建设推进，欧乐堡等文旅项目集聚，齐河正成为很多人眼里的济南都市圈“后花园”。2024年，齐河万达销售额同比增长25%，客流年均递增10%；齐河德百则通过数字化转型探索，持续优化消费体验。正如从业者所言：“当品牌引力、城市活力、消费潜力形成合力，县域商业就能书写出意想不到的精彩。”