■多部门联审破解设计盲区

■项目施工进度提前15天

德州新闻网讯 见习记者李海玲 通讯员尹国玺

“幸好在施工图送审前发现了重大设计漏洞并及时修改，这个会商制度真是太棒了！”5月9日，中国农批乐陵农产品智慧物流园（简称“中农批”）二期项目负责人闫春生说。

乐陵市创新性推出施工图审查前提前介入会商制度，综合分析全市建设项目建成后存在的设计不合理问题，进一步强化施工图全过程监管。

以往，施工图审查阶段若发现重大问题，建设单位需花费大量时间修改设计，审查周期大幅延长。今年以来，乐陵市住建局扎实推进勘察设计领域“放管服”改革，创新推出施工图审查前提前介入会商制度：在建筑方初步完成施工图设计，还未提交给审查部门之前，由住建部门集结多个业务科室提前介入。

在建设单位完成项目方案初步设计时，乐陵市住建局各相关业务科室主动到项目现场，结合本地实际提供具有针对性的专业服务。建设单位设计方案确定阶段，开展施工图会商服务活动。在服务过程中，各业务科室工作人员围绕设计方案结合前期服务情况，从不同专业视角对方案进行全面“体检”，从合规性、可行性、协调性等方面进行讨论，如同为设计方案配备了多双“专业慧眼”。在施工图纸设计阶段，确保设计方案与当地实际情况深入融合，解决购房群众较为关心的“合规不合情”的通病问题。

“我们召集在建筑、结构、给排水、电气、消防等领域具有丰富经验和专业知识的专家，共同探讨并解决图纸设计阶段遇到的难题。建设单位依据讨论情况对初步设计方案进行优化完善，随后再提交正式的施工图审查。”市住建局分管局长苏绍文说，会商制度提前介入，将问题解决在萌芽状态。今年以来，已服务6家企业，19个单体落实施工图会商制度，提出需要调整事项11条，已全部调整到位。每个项目预计缩短施工图审查时限2天，施工进度提前15天。

中农批二期项目是总投资超1亿元的商业项目，在施工图设计方案阶段发现了排污设计漏洞，其设计的排水口位于项目北门，该位置道路南侧无市政管网，经会商后，建议其将雨水排放口调整至南侧河道，污水排放口对接至北门道路北侧。调整后，可以实现项目内排水顺畅，比提交审查后发现问题再进行修改，工期能提前两个月，避免项目后期返工费用近百万元。

5月1日，新版《住宅项目规范》正式实施，这一强制性国家标准对住宅开发提出了更高要求，涉及层高、电梯配置、功能空间尺寸等多项硬性指标。乐陵市将不断完善会商制度，加大图审环节把关力度，坚持以提质增效为目标，打通设计瓶颈，加强工程全过程监管，提升服务水平。