5月1日正式实施的新版《山东省住宅专项维修资金管理办法》明确规定，物业管理区域内的公共收益扣除业主委员会办公和业主大会同意的其他经费后，其余部分用于交存维修资金，交存比例不应低于公共收益总金额的60%。
本报讯 （记者 马乐）“小区里到处都是广告，这些广告收益究竟归谁？作为业主，我们有权知道。 ”5月7日，市民李女士拨打12345市民热线反映，她所居住的德州经济技术开发区的龙元世纪小区墙体、灯箱、广告栏等处，出现了大量商业广告，但作为小区业主，她并不知晓这些广告收入的去向。
小区广告收益归了谁？钱又是如何使用的？当天，记者走访了我市多个小区，就此问题进行走访调查。
7日上午，记者先后走访了德城区的东方明珠、天衢名郡等多个小区，发现这些小区高层住宅楼的电梯间内都悬挂有广告牌，部分小区的出入口、门禁杆、楼道单元门口，商业广告也处处可见，内容涉及生活、餐饮、娱乐、通讯、家居等多个行业。而大部分业主对这些广告收益如何分配利用却完全不知情。
“小区里的广告越来越多，到底收了多少广告费，这些钱都用在了哪儿，从来没人告诉我们。 ”中茂家园小区的王女士说，自入住该小区以来，她从没见到过有关广告收入状况和使用情况的说明。
“这些广告占用了小区的公共部位，收益理应归全体业主所有。 ”家住高地世纪城的李先生说，他曾就此问题询问过物业公司，得到的回答是这些钱全部用于维修小区公共设施了。
供职于我市某广告公司的张先生向记者透露，小区内的广告位虽然比户外广告便宜，但每年的广告收入基本能维持在万元以上，一些拥有高层住宅楼的小区收入会更多。他说：“小区公共区域的广告收益主要由小区物业公司或业主委员会直接管理，但大多数广告商为了减少麻烦，往往会绕过业主委员会，直接与物业公司签订合作协议，而广告收入自然由物业公司收取。 ”
小区公共区域的广告收益究竟去了哪儿？记者采访了市区不少小区的物业公司，除了南龙国际花园、高地世纪城等物业公司表示，小区广告收益是业委会授权他们代为管理和使用，并能够清楚地说明使用情况，绝大部分物业公司避而不谈，只是表示这部分收益不会直接转交到业主手中，而是用于弥补物业公司日常管理的支出。
“住宅小区公共区域的广告收益，应归全体业主，但以前的规定比较模糊，所以目前大部分收益基本上是由物业公司代为管理，业主和物业公司经常会为此产生利益纠纷。 ”市房管中心物业办的工作人员介绍，5月1日，山东省正式实施的新版 《维修资金管理办法》明确规定，物业管理区域内的公共收益扣除业主委员会办公和业主大会同意的其他经费后,其余部分用于交存维修资金，交存比例不应低于公共收益总金额的60%。
“按照新规，小区公共区域的广告收益将补充到维修资金公共账户，作为维修资金使用，具体怎么支配需要业主大会决定。 ”物业办的工作人员说。