岳庄农民就地变市民，住上新楼房，物业费、暖气费全免，每人每月还领取福利费。

7月9日，记者走进德州经济技术开发区长河街道岳庄社区居民郑松山的家，宽敞明亮的三室两厅装修精致，天然气、自来水样样俱全。
在城镇化的浪潮中，岳庄农民就地变成新市民。

“5年内让60岁以上居民每月领1000元”

“年轻时自行车都买不起，现在开上了电动小轿车；原来住砖瓦房，现在住楼房，过着城里人的生活 。” 61岁居民郑松山高兴地说。
提起现在的幸福生活，郑松山来了精神， “自打住上了楼房，物业费、取暖费居委会都给承担了，逢年过节还给鸡鱼肉米，每人每年能领近500块钱的东西，每月还有福利费，生活越来越好了。”
2007年5月，岳庄社区居民住上楼房， 2009年7月，社区 “土著”居民开始领取福利费，且每年都有所增加，今年6月起， 70岁以上老人每人每月领取600元， 60至69岁居民500元， 50到59岁的300元， 1到49岁的100元。
每月5日是社区居民领福利费的日子，现在郑松山和老伴两人每月能领1000元， 7月份社区共有 750名居民领取了97400元的福利费。
岳庄社区现有人口1100多人，三分之二为原岳庄新村居民，但也有少数外来人员。像郑松山这样的 “土著”享受居委会全额支付取暖费，而外来人员需缴纳每平方米16元的取暖费。
“随着我们集体经济的不断壮大和集体企业的蓬勃发展，给老百姓每月发放的福利费也会逐年递增，争取5年内让60岁以上居民每月领到1000元。 ”岳庄社区党支部书记程凤臣说。

“壮大集体经济，让农村发展具有‘造血功能’”

岳庄社区居民的福利费是该村集体经济发展壮大的结果。按照国家征地补偿标准全额补偿到位后，又结合区域总体规划和产业规划，将征地补偿款中集体收益部分作为发展村集体经济的资金来源，专款专用，先后建成福特汽车4S店和占地150亩的钢材市场用于出租，提升了土地增值收益，让农民参与分红，提高了群众的财产性收入和生活福利。
岳庄社区2013年实现集体经济纯收入300多万元。 “由于这些收入主要来自于租赁租金，风险小、收入稳定，适合村集体经济发展，增加了被征地农民的财产性收入和生活福利，同时解决了部分村民的就业难题，实现了失地农民身份转换，让他们享受到发展成果，过上了稳定而富裕的生活。”岳庄社区居委会会计田会军介绍说。
岳庄新村原有土地2000多亩，村民大多从事农业生产。 2007年，两区同建开始后，他们没了土地，其生产方式、生活方式、生存理念都发生了根本性变化——农民变市民，城郊变城区，一产变三产。
“赋予村集体经济自我滚动发展的空间和内生增长动力非常重要，既给 ‘鱼’，也给 ‘渔’，发展村集体经济，让农村发展具有 ‘造血功能’，让村集体经济滚动壮大，是村民享有产业化、城镇化发展成果的有效途径。”程凤臣说。