德州新闻网讯（德州晚报全媒体记者 俞荣通讯员李昊）

近日，谭先生向德城区法院送来一封感谢信，对法官单国杰、干警麻连涛表示感谢。原来，谭先生购买一套小产权房，入住时发现房屋已被其他人占用，“房钱两空”让他最终通过法律途径讨回了公道。

去年，谭先生得知王某手中有一套小产权房，售价在其接受范围之内，想着一家人可以住上楼房，便没多做考察，便签完房屋买卖协议，且一次性将房屋价款交付完毕。可准备搬进新房时，却发现房屋被其他人占据着。谭先生多次找到王某解决此事，均未得到满意答复。

谭先生无奈之下来到法院求助，麻连涛热情接待了他，并建议用法律的武器来维护合法权益，随后，谭先生一纸诉状将此事诉至德城区法院。

原来，在谭先生购买该房产之前，该房产已经多方转手：该房屋原所有权人为德州某建设投资有限公司，因债权债务问题将该房屋抵给巩某，接着巩某又将房屋抵给王某，由于王某欠于某钱款，决定将该套房屋卖给谭先生，以此来还清欠款。谭先生对于房屋之前的情况一无所知，结果出现了房钱两空的窘况。

案件受理后，法官单国杰仔细理顺整个案件的事实关系，贯彻“调解优先，调判结合”的原则，多次耐心地做双方工作。经过努力，原告谭先生与孙某、于某及巩某最终达成了调解协议，谭先生撤回了起诉，此案最终得以圆满解决。