改造后的北园小区干净整洁

德州新闻网讯 9月6日，记者从市政协视察监督老旧小区改造座谈会上获悉，从2016年到2018年，中心城区共完成投资8.3亿元，整治改造项目239个，改造面积256.3万平方米，改造户数33131户，惠及城镇居民10.3万人。通过改造，中心城区的老旧小区实现了“路平灯亮、屋暖水畅、树绿景美、安全宜居”。“我们现在居住的老小区跟新小区完全没有两样，以前的花池变成了小广场，路好走了，生活质量明显提升了。”当天上午，在北园小区居民活动广场上休闲的李大爷高兴地说，每天越来越多的老年人会围坐在广场上打牌、下象棋，还有舞蹈等活动。当天，视察组分别前往德工机械宿舍、岔河小区、昌盛胡同宿舍等地实地监督考察。

老旧小区改造让北园小区重焕新颜，而这个小区也是中心城区老旧小区改造的一个缩影。据悉，老旧住宅小区主要是指建设年代久远，建设标准不高，房屋年久失修，设施落后，配套不全，人文环境差，物业管理不完善的小区。本次整治改造的范围是城市规划区内1995年以前建成投入使用，国有土地上主体建筑结构完好，未纳入棚户区、城中村改造及重大项目建设计划，未来10年内不会拆迁改造的老旧住宅小区。改造后可纳入毗邻小区统一管理的零星住宅，也可划入本次改造范围，对群众整治改造意愿强烈的小区适当放宽了年限和规模。

经过改造，中心城区239个老旧小区的软件、硬件实现了双提升。在居住环境方面，政府安排专人进行清理拆除各类违章建筑物、构筑物，治理“脏、乱、差”，清理乱搭乱建、乱堆乱放、乱贴乱画；进行小区绿化提升，清理整治侵占公共绿地行为，补栽花草树木，美化小区环境。同时，完善了环卫设施，取消垃圾道、垃圾池，配置密封的垃圾桶、垃圾箱。此外，老旧小区改造工程在基础设施、专营设施改造、房屋修缮以及物业管理方面下足了功夫。为彻底改变老旧小区“无人管”，对具备条件的小区实施专业化的物业管理。设置出入口，安装安防监控等智能化设施，修建岗亭或值班室，有条件的配建物业管理用房、社区服务用房，配置养老服务设施，建设文化活动中心。不具备条件的，整治改造后由街道办事处或社区居委会接管，实施简易物业管理。

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整治改造进展

（一）2015年：摸清底数，夯实基础的一年。组织外出考察，借鉴其他兄弟地（市）的成功做法，结合中心城区实际，召开了整治改造工作联席会，研究制订整治改造的方案、导则、标准，确定5个试点项目，在摸索中开展工作，积累经验。

（二）2016年：整治改造的开局之年，也是取得重要突破的一年。中心城区原计划对73个小区进行全面整治改造，改造面积98.5万平方米，改造户数12260户，实际完成79个小区，改造面积108万平方米，改造户数12973户，惠及城镇居民3.8万人，开工率达108%，全部施工完毕。

（三）2017年：整治改造全面铺开的一年。共完成整治改造项目78个，改造面积106.6万平方米，改造户数14360户，惠及城镇居民4万人。截止到7月底全部施工完毕，8月底全部竣工验收。

（四）2018年：整治改造收官之年。共计划完成整治改造项目82个，改造面积92万平方米，改造户数11837户，惠及城镇居民3.7万人。截至目前，已开工项目59个，其中运河管委会进展较快， 个10项目已全部开工。（德州晚报全媒体记者孙良玉通讯员詹洋摄影报道）