近日，我县房地产市场持续走热。一时之间，“一房难求”、“购房难”、“房价大涨”等成为市民议论的热词，甚至有人在微信中散播谣言称某某楼盘仅一个买房号就炒到8万元……齐河楼市到底是一个什么样的情况，记者到住建、房管、国土、规划等部门专题做了采访。
我县目前出现的“房荒”与市场供求平衡有很大关系。记者了解到，2016年房地产去库存，被列入全国重点工作，在去库存的影响下，土地供应方面给房地产开发商的土地减少。截至目前，早期开发的楼盘所剩现房数量有限，新建和在建住房还一定程度受到了去年环境保护的影响，使得楼市施工量减少，盖房速度减慢，部分楼盘没有按照预期计划上市；而刚进驻齐河的房地产商刚刚拿地，因手续还没有办完等原因，这些房地产项目都还没有投入到市场上去，这就使得楼市供应出现了暂时性短缺。同时，加之个别开发商和一些不法房产中介恶意炒作和虚假宣传，释放房价还要大涨的消息，导致了市民的恐慌心理，并激发了市民哄抢住房的行为，从而使市场供求出现了不平衡，导致了“购房难”、“房价上涨”等现象。
针对“外地购房者炒房造成价格上涨”这一说法，记者从房管部门了解到，目前来我县的外地购房者仅占购房人群的15%左右，绝大部分购房者是本地人。
齐河楼市出现暂时性“房荒”，已经引起县委、县政府的高度重视。政府部门表示，“房荒”不是持续性的，只是暂时的，大量房产项目即将上市。
县住建局党组成员、副局长吕俊河表示：“房地产市场供应紧张只是暂时现象，从总体上看，我县未来两到三年的房源非常充足。据统计，目前城区具有资质并有在建项目的房地产开发企业共20家，商品房开发项目共23个，建设总套数35049套，总面积510.71万㎡（不含保利、碧桂园、天房及新城控股生态城板块）。 ”
据相关部门统计，未来两到三年房产市场房源充足，将实现一路“高歌猛进”。提供房源较大的有中骏·雍景湾一期项目，未销售总套数 2726套；融创观澜府项目，计划建设 2396套；东海清河园项目，未销售总套数2974套；阳光一品项目，计划建设1546套；荣盛·阿尔卡迪亚·温泉城一期项目，未销售总套数1500套；牡丹华府项目，未销售总套数1432套；安德湖项目，未销售总套数1478套；东盟国际生态城项目,计划建设1340套新城悦隽项目，未销售总套数 1088套；澳海康城项目，未销售总套数734套；清河公馆项目，未销售总套数556套；中央城二期项目，未销售总套数507套……
县房管中心党支部副书记赵勇表示：“我县将有大量的房子在下半年投入到市场。根据各开发公司上报的销售计划，预计至2018年底可推出房源13200多套，其中主城区10000多套。其中5月—6月底，可推出3200多套，第三季度预计可推出2500多套，第四季度预计可推出4200多套。另外，我县每年二手房交易量能达到1000多套，二手房市场也有很多房源。 ”
为让群众住上最好的房子，我县实施“阳光棚改” ，在棚户区改造中，棚户区总建筑面积350万㎡，建设套数1.8万套。据记者了解很多群众分得两套及以上住房，这也将在未来三年为市场提供大量房源。
晏城街片区搬迁户吴秀祥对记者说：“根据补偿标准，我一家分到三套房子，一家人用不了这么多套，等拿到钥匙后，肯定会考虑把多余的房子卖掉……”
在房地产开发用地上，县国土资源局交易科科长李倩倩说：“我县房产开发用地供应相对充足。近几年来，我县已供应的房地产用地中，正在开发以及准备开发的面积大约为5000亩。特别是今年以来，我县已供应房地产用地面积达1080亩。按照1亩地大约开发10套房子计算，近几年供应的房地产用地就能开发大约50000套房子。届时，大量土地开发上市后将会满足各种群体对住房的不同需求。 ”
为了做好房地产市场的供地工作，县国土资源局对住房用地实行计划单列，用好用活用足当前土地政策，项目单位取得土地后，为方便单位及时有效办理各项手续，对项目用地采取专人负责、提前介入、上门服务等一站式服务方式，指导用地单位办理各项用地手续，全力做好项目用地服务。为了打击囤地不开发的情况，规定两年不开发，土地将被无偿收回。
针对个别开发商和一些不法房产中介恶意炒作和虚假宣传，政府强调，将坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”，坚决打击虚假销售、预售、炒房等行为，加强市场监管，保证有效市场供给，加大棚户区改造力度……确保我县房地产市场平稳健康发展。
据记者了解，去年以来，我县先后查处多起违规销售案件。在发现某房地产开发商有违规收取诚意金行为后，立即叫停，并予以处罚，并在其售楼处醒目位置张贴了关于公司违规收取诚意金行为致客户的《公告》。
为规范房地产市场，我县一方面加大宣传力度，营造良好氛围。在县电视台每天滚动播出未取得预售许可证的房地产项目不得以任何形式销售，加强房屋中介管理、备案等提示性公益广告。另一方面加大监察巡察力度，不定期对在建房地产项目销售中心进行监察巡察，发现问题及时处理，杜绝违规销售行为发生。采取约谈等方式，约谈开发商关于未取得《商品房预售许可证》的情况下销售商品房、捂地捂盘等内容，以及时发现问题，规范销售行为。为了打击投机炒房行为，我县规定本地户籍取得房产证2年内不得交易，外地户籍得房产证3年内不得交易。县物价局根据各开发项目面积、房源实行逐一备案，做到明码标价。
记者相信我县房地产市场将会持续健康发展，也同时告诫广大市民，不要盲目跟风购房，量力而行，理性购房。
记者 宋宜广 通讯员 贾清华 刘新豹 宋景超 葛盼盼