德城区来电人反映：北园小区属于集体土地证，前期自己在北园小区购买二手房屋，但现在无法办理过户，来电人对此不解，希望主管部门调查核实，给予合理解释。
    国土资源局回复：经了解，来电人购买北园小区一套二手房，因原房主没有土地证，现无法办理产权过户。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记应依法依申请进行，即由开发企业提供原始的用地材料及收集业主的相关材料后统一向市不动产登记中心提出申请，材料齐全受理后方可启动登记程序。
    截至目前，市不动产登记中心尚未收到来电人、原房主、开发企业的申请材料。原房主未取得合法的不动产权证，买卖双方不能办理产权转移。