原标题：天衢新区199套闲置房变身保租房 租金更划算 住得更舒坦

德州新闻网讯（记者 王志强 刘潇 通讯员 贺莹莹）8月7日傍晚，德州天衢新区东七里铺幸福家园林庄二期，一扇扇窗户内陆续亮起灯光。44岁的杨彬蹲在新家客厅里，刚拆开的碗碟摆了一地。“这是我来德州市区住得最踏实的一回。”杨彬说。

2017年，杨彬从宁津来到德州市区，经营着一家黄焖鸡米饭店。此前，她一直租住在城北一处老旧小区，两室一厅，月租近千元。“没电梯，房子有问题维修也麻烦，房东说涨价就涨价。”杨彬介绍。

三居室，带电梯，月租824元——看到保障性租赁住房公告那天，她起初不相信，骑上电动自行车就去看房。推开门，整体橱柜、热水器、马桶、晾衣架一应俱全。

开具社保证明和无房证明，杨彬签下了租房合同。现在，她准备把店也搬到新家楼下。在小区周边绕了好几圈，哪条街人流量大、哪家铺子空出来了，她已经摸得清清楚楚。“日子嘛，总要往亮处走。”她说。

同样搬进这个小区的，还有30岁的付兴源。他是昆仑汇通振华燃气（德州）有限公司的安全总监，2021年入职后一直没有买房。“我和爱人的工作都可能调整。”付兴源介绍。领完结婚证的第二天，他们就搬进了121平方米的三居室。

杨彬和付兴源的新居，都属于林庄二期保障性租赁住房项目。林庄二期项目于2019年完工，由德州盛信投资开发有限公司建设。完成原定任务后，尚余199套住房，因土地性质、权属关系等问题，空置了好几年。

天衢新区建设管理部村镇建设管理办公室主任吴振伟和同事逐条研读政策，找到了可行的路径：申请地方政府专项债券资金用于收购房源，转为保障性租赁住房。2025年10月，德州建能实业集团作为收购和运营主体，将199套住房统一归集。这是德州市首个住宅类保障性租赁住房项目。不设收入线，不卡户籍，只要在本地就业、无房且缴纳社保或公积金的新市民和青年人都能申请。线上小程序签约，还可用公积金直付房租。如今，199套房子中已有100余套完成签约。