梧桐水岸项目建设现场。记者王煜琪摄

□本报记者 刘春杨

4月17日，记者驾车从德城区新河路岔河桥东驶过，看到马路南侧梧桐水岸项目工地塔吊林立，一片繁忙。该项目由德州市城市建设综合开发有限公司投资建设，“老城建”推出新力作，岔河东岸的热土，又将增加一个绿色品质住宅小区。

春日里的“加速度”

德州市城市建设综合开发有限公司从1985年成立之初打通湖滨北路，到扩建火车站广场、修建儿童乐园，这家老牌国企，参与并见证了德州的城市变迁。

作为公司回归主城区的重点人居工程，梧桐水岸项目总建筑面积达15.64万平方米，总投资8.9亿元，规划建设16栋住宅楼与5栋沿街商业。项目分两期实施开发建设，其中，北区已于2025年11月28日正式开工建设，由山东高速德建集团有限公司承建，规划建设商品房410套。

公司全面履行项目党员先锋岗“岗区队”的管理核心职责，在梧桐水岸建设中发挥关键引领作用，推动前期规划设计完成，顺利办理北区规划许可证和施工许可证，为主体施工创造了有利条件。“目前已经全面完成土方开挖、桩基施工等关键基础工程，北区8栋住宅楼主体结构已全面施工至地上一层。”项目负责人史雪峰介绍，今年主要工作是全面冲刺主体结构，按照现在的节奏，预计年底前就能完成全部主体施工工作。

细节里的“好房子”

如果说进度是项目的“面子”，那么设计理念与产品创新就是“里子”。梧桐水岸的与众不同，藏在每一个细节里。

项目创新采用光伏电热水器替代传统阳台壁挂太阳能。这一改变，可以解决长久以来困扰业主的诸多痛点。项目工程部负责人赵鹏介绍，传统光热系统管路复杂、易冻堵、排气不畅，而光伏电热水器省去了循环管路和介质，依托光电双能模式实现更高能效。光伏组件统一安装于屋面，不仅保持建筑立面整洁美观，更从源头消除了壁挂太阳能高空脱落的安全隐患。

传统的排水管道是穿过楼板伸到楼下邻居家的天花板里，而梧桐水岸统一采用同层排水设计，也就是把排水管道安装在自家楼层的地面之下。这样做有几个实在的好处：大大减少楼板上的开孔，降低了漏水风险；管道不穿楼板，楼上的冲水声、走路声不容易传到楼下；以后管道堵塞或需要检修，在自己家就能搞定，不用麻烦楼下邻居。虽然这种做法成本更高，但换来的却是更安静、防漏、省心的居住体验。

梧桐水岸临岔河而建，通透的落地大窗尽享河景，也难免让人担忧“西晒”问题。赵鹏介绍，窗户全系采用三层玻璃、两个空腔，配合断桥铝型材，将室内外热量传导和紫外线穿透牢牢阻隔在外。这扇窗就像一个保温瓶，冬天锁住暖气，夏天隔绝热浪，噪音也一并被挡在窗外。“我们要把节能降耗的标准落到实处，用这些看不见的细节建起‘好房子’。”赵鹏说。

老牌国企的“匠心接力”

在项目工程部，记者看到了厚厚一沓“质量安全管控要点”资料。赵鹏表示，房子好不好，最终要看谁来建、怎么管，公司立足“人、机、物、法、环”五要素，构建起一套系统化、可追溯的质量安全管控体系。

管“人”，特种作业必须持证上岗，班前交底雷打不动；管“机”，机械设备进场准入核查，优先选用低噪声设备减少周边环境噪声；管“物”，材料进场要过建设、施工、监理三关，不合格材料当场清退；管“法”，推行“样板先行”，哪个工序没验收合格，绝不允许大面积施工。更值得一提的是“环”的管控。作为岔河边的工地，项目严格落实了扬尘治理“六个百分百”。

“以前我们修路、建桥、盖学校，讲究的是‘突击战’，保质保量按时交工；现在盖商品房，打的是‘持久战’，拼的是耐久和舒适。”在德州市城建开发公司工作了二十年的老员工李磊感慨道。

从“住有所居”到“住有宜居”，在房地产行业深度调整的当下，市场尤其需要“长期主义者”。德州市城建开发公司负责人刘希胜表示，面对“好房子”的时代考题，作为与城市相伴四十年的老牌国企，高品质的梧桐水岸，便是那份沉稳而笃定的答案。