我市新建住宅小区通过完善园区绿化和配套服务配套服务，提高居住舒适性和便利性。记者刘振兴摄

□本报记者王秀青本报通讯员詹洋李健

“新房很符合我心中‘好房子’的标准，多番比较之后，最终选择了这里。”11月20日，在天衢新区东海国际售楼处，领到新房钥匙的居民陈志远，带着家人在小区里转了一圈，看着精巧的景观设计和完善的配套服务设施，对入住的期待又多了几分。

陈志远一家之前住在中心城区一所多层住宅，随着父母年龄增大，上下楼不便成为困扰他们的一大难题。陈志远对买房这件大事非常慎重，他针对市里几个入选省级高品质住宅试点的项目，从规划设计、建筑质量、绿化环境、智慧宜居、政策支撑等方面反复考量，最终选定东海国际小区。“房子好，而且参与住宅以旧换新政策，买房卖房一次办好，省心省力。”陈志远说。

安居，是人民幸福生活的基点。党的二十届四中全会提出，推动房地产高质量发展。我市一直全力推进“好房子”建设，截至目前，全市共有11个项目入选省级高品质住宅试点。东海国际、人和御园等5个项目获评全国高品质住宅称号。按照市里部署，每个县市区年内都要开工建一处“好房子”，全市2027年新建商品住宅中高品质住宅占比达20%以上，2030年力争提升至40%以上。

“从完善政策标准、强化样板引路到‘三全’集成服务，我市不遗余力推动‘好房子’建设。”市住建局房管中心主任王新杰介绍，市委、市政府坚持把“好房子”建设摆在突出位置，出台《德州市推进“好房子”建设指导意见》，编制《德州市“好房子”建设导则》，启动了市级高品质住宅试点项目评选，为全市“好房子”建设提供了清晰的政策指引和技术标准，明确了多项硬杠杠，包括层高不低于3米、绿地率≥35%、绿色建材应用比例≥50%等，全市所有新建商品住房、保障性住房均应落实；设立提升项57项，满足部分指标方可

推荐评选省级、市级高品质住宅试点。将全周期、全流程、全要素“三全”集成服务与“好房子”建设深度融合，从项目土地出让到竣工交付再到物管开展保姆式服务，帮助解决项目建设过程中的堵点问题。加大信贷支持力度，目前崇德园、江山赋等8个省级高品质住宅试点项目获得白名单授信24亿元。

安全、舒适、绿色、智慧，各房企围绕“好房子”核心目标，开拓创新、各显神通：臻月兰庭项目精心打造瑜伽室、四点半学堂等8大功能区，为业主提供多场景生活体验；人和御园项目通过外保温隔热系统等五大核心技术，实现了室内恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁；德州市联强物业服务的项目接入智慧物业综合信息服务平台，以“传统服务+产业互联”模式，让住户更安心、更舒心、更省心。这些项目在规划设计、建造工艺、居住体验等方面成为行业标杆，发挥了示范引领作用。截至目前，仅中心城区7个省级高品质住宅试点项目销售套数达到1395套，销售面积19.85万平方米。