原标题：中心城区“以旧换新”新增11处房源 市民可前往房产超市或新房销售现场报名

工作人员向客户介绍房产市场“以旧换新”活动。记者刘振兴摄

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德州新闻网讯（记者王秀青 通讯员詹洋 巩佳琦）1月15日，市房地产业协会与市房地产中介行业协会联合印发通知，在中心城区开展2025年房产市场“以旧换新”活动，进一步释放居民刚性和改善性购房需求，助推我市房地产市场平稳健康发展。

房产市场“以旧换新”是指居民持原有住房，与参与“以旧换新”的新建商品房开发企业进行议价，双方就旧房和新房价格协商一致后，旧房过户给房地产开发企业或房地产开发企业指定的对象。旧房价值的全部或其中一部分作为新房的首付款，首付款和新房总价之间的差额由购房者通过自筹、按揭贷款或住房公积金贷款等方式支付。旧房价值多于首付款部分由房地产开发企业在旧房过户时或不迟于新房交房时返还给购房者。交易相关税费由换购双方协商承担。

房产市场“以旧换新”流程，包括房源发布、现场报名、价格确定、签订合同、办理登记5个环节。此次活动新增房源，包括德州壹号院西区、崇德公馆、红烨一品、畅水园等11处房源。市民可前往德城区、天衢新区房产超市或新房销售现场咨询报名，活动时间截至12月31日。

为促进新房和二手房良性循环，进一步释放群众购房消费需求，我市自去年5月17日启动房产市场“以旧换新”活动以来，累计有26处房源参与。截至目前，全市成交并签订合同102组。“‘以旧换新’政策简化了流程，专业团队出马，卖房买房一次办完，既选到了心仪的新房，又销售了旧房，实现了升级居住环境的心愿，省心省力。”作为全市第一单实现房屋“以旧换新”的市民孙先生，对这项惠民政策很认可，他看中了东海国际一套面积200平方米、总价近400万元的新房，以自家唐人公馆145平方米的房子进行置换，经中介机构估价、双方反复沟通，最终以162万元的价格成交，充当了新房40%的房款。

“房产市场‘以旧换新’活动，打通了一二手房置换链条，改善了群众居住品质，消化了开发企业库存，促进了全市房地产高质量发展。”市房管中心副主任刘洪义介绍，全市房产市场“以旧换新”成交面积2.9万平方米，金额3.45亿元。其中，新房成交面积1.64万平方米，金额2.48亿元；旧房成交面积1.26万平方米，金额0.97亿元。