自2024年5月17日以来，德州持续开展房产市场“以旧换新”活动。截至目前,累计推出三批次835套房源，成交并签订合同面积3.3万平方米，成交金额3.8亿元，打通了一二手房置换链条，刺激了房地产市场交易，为房地产行业发展注入了新的动力。

聚焦改善需求
加大“好房子”推出力度

通过分析研究2024年房屋“以旧换新”成交案例，高品质住宅成交量占比超过70%，改善型需求市场潜力较大。为适应群众高品质居住需要，2025年1月推出的第三批“以旧换新”房源，区位好、品质佳的楼盘占比超过一半，满足了群众从“住有所居”到“住有优居”。近期正筹备第四批房源，力争更多优质楼盘参与活动。

聚焦市场需求
丰富“以旧换新”模式

鼓励实力强的开发企业继续坚持兜底收购住房的“以旧换新”模式，同时，试行交诚意金后一定时间内旧房没有售出退诚意金做法，提高开发企业参与积极性。高品质住宅因其稀缺性，吸引着周边县市区购房群众，为提高以旧换新成功率，房屋“以旧换新”突破辖区限制，由原来的“新”“旧”房屋同辖区到现在的可跨区域交易。以壹号院西区为例，在2025年成交的案例中，跨区域交易占比37%。

聚焦发展需求
主动靠前送服务

将参与“以旧换新”的开发企业列入“三全”集成服务重点帮服对象，结合实际开展送技术、送政策上门服务活动，为开发企业提供全方位服务指导。对开发企业在开发建设、竣工交付、商品房销售等阶段遇到的难题，看现场、谋出路，制定服务措施，加大助企纾困力度，提高解决效率。建立房地产开发企业与房地产经纪机构沟通协作机制，充分调动房地产经纪机构的积极性，促进房屋流通。

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记者、编辑 | 王秀青 通讯员 | 詹洋
审核 | 王秀青 终审 | 杨德林