□记者 吴杰
在外打工38年，本想老来衣锦还乡安享晚年，却不料自己农村的老房子被亲侄子惦记上。“他伪造家谱想侵占我的房子，我不知道家谱在法律上会不会起重要作用。”近日，宁津县大曹镇55岁的赵先生拨打12345咨询。随后，记者电话联系到赵先生，了解详细情况。

　　心疼父亲　他把自己房屋让给老父住

据赵先生介绍，他家中现有兄弟三人，大哥比他大20岁，二哥比他大10岁。赵先生的父亲年轻时是一名泥瓦匠，根据农村的习俗，父亲为兄弟三人一人挣下一套宅子。
38年前，17岁的赵先生离开农村外出打工，经过多年打拼，在德州市区购买了一套楼房，并长期在城市居住。“我母亲去世早，20年前，我父亲的老房子塌了不能居住，按照农村习俗，赡养老父亲需要三兄弟轮流。”赵先生说，考虑到父亲年迈，自己一直在城市居住，农村的房子闲着，便让父亲长期居住在自己的房子中，免受轮流搬家之苦。

　　善待兄弟　他与二哥互换宅基地

2003年，赵先生的二哥提出想跟他互换宅基地。“我的房子在村子的主干道旁边，二哥的房子在村子最东南角，位置不如我的好。”赵先生说，“当时考虑到自己在外打工，已经购买了养老保险，二哥没有买养老保险，我就想，把这个地方让给他，等他岁数大了，干不动农活了，可以沿街开个小卖部养老。”
另外，赵先生还考虑到自己的房子不如二哥的房子新，而二哥打算翻盖新房，“我的房子是父亲上个世纪七十年代修建的，二哥的房子是上个世纪八十年代末修建的，如果拆了他的留下我的，有些可惜。”赵先生说，考虑到这两个因素，他同意交换房子宅基地位置，并让父亲搬到了二哥换给他的房子中。

　　伪造家谱　侄子欲占房子不归还

2007年冬天，赵先生的父亲去世了。“我的房子空了出来，为了防止小偷上门，我就把农村房子的钥匙交给大哥保管，让他时常来房子看看。”赵先生说，“没想到，大哥的三儿子拿着钥匙，不但将家里值钱的物件全部拿走，还对外声称这套房屋是属于我爹的，按照家谱，他也有继承权。”
原来，赵先生的父亲曾经有四个儿子，赵先生的三哥在七岁时早逝，“为了修家谱显得人丁兴旺，就把我早逝的三哥也写进去了。”赵先生说，没想到，大哥的三儿子伪造家谱，将自己的名字写在去世的三哥名下，“现在，他坚持房子是我爹的，拿着假的家谱说自己是三哥的孩子，已经准备将我的房子重新翻盖。”赵先生说。


　　律师说法;

　　家谱无法律效力

根据赵先生提供的电话号码，记者联系到了他的大哥和二哥，核实了赵先生反映的情况属实。“这个房子确实是属于我三弟的，我去世的那个三弟，父亲根本没有给他准备房产。我儿子的家谱是刚刚打印的，真正的家谱在家族长那里。”赵先生的大哥说，由于自己年事已高，也管不了自己的小儿子，但愿意为赵先生作证。
针对赵先生的担心，记者咨询了山东阳光桥律师事务所的王金鑫律师。“家谱是没有法律效力的。”王律师说，赵先生反映的房屋权属问题，应该以合法证件为准，如农村宅基地使用证上的权属人或者房产证上的权属人为准。“我现在的房子是我二哥换给我的，宅基地使用证上是我二哥的名字。”赵先生说。王律师建议，赵先生约上二哥并再找一个见证人，前往公证处对房屋所有权进行公证。赵先生的二哥表示愿意配合进行房屋产权公证。