近期，庆云县某小区多名业主装修新房时，被物业管理公司告知，必须找有资质的装修装饰公司进场作业，否则一律不予供电。业主对此不满，认为物业管得太宽。物业公司工作人员回应称，之所以这样规定，是为了保证小区住户装修装饰工程质量安全。


小区规定　业主找无资质公司装修停水电

12月6日，庆云县王女士向记者反映称，他们近期准备装修自家新房，来到物业取装修证时被告知业主要装修新房，必须找有资质的装饰装修公司，并且要将装修公司的营业执照、装修施工图等相关资料拿到物业登记，才能进场作业。否则，一律不予供水供电。就这样，双方僵持下，快半个月了都没能开工装修。
王女士表示，她并未找装修公司设计装修，而且也只是想简单装修一下，便托朋友找了一个施工队。而且在此之前也并未听说过有哪家物业会有如此要求。“为什么一定要找装饰装修公司呢？很多装修公司报价特别高，我们花不起那么多钱，也不想那样大规模地装修。物业公司这样做，是不是他们与某些装饰装修公司之间有交易？”黄女士认为，物业管理公司“管得太宽”，侵犯了业主的自主选择权。


物业公司　为保证业主装饰装修工程质量安全

针对业主的质疑，记者采访了该小区物业公司马姓工作人员。马先生表示，物业公司不垄断装修装饰材料供应，不指定装修装饰材料的供应商，不指定装修装饰材料的购买价格。
之前物业向业主推荐过5家装修公司，业主可以进行自主选择，不存在强制行为。业主可以在市场上自主购买符合本小区装修装饰要求的、符合环保要求和消防规范要求的材料，业主可以自主选择符合装修装饰资质要求的任意一家装修装饰公司进行设计和施工。
马先生还称，物业公司这样做，主要是为了加强业主装饰装修的管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护广大业主的安全和利益。“之前管理的小区有的业主在装修时随意将房间或者阳台改为卫生间、厨房间，存在很大安全隐患，也不符合规定，为避免此类情况发生我们才要求有资质的公司进行施工。”马先生说。
此外，马先生提到，业主与物业签订的装修协议中有这一项规定，在签订协议时已向业主告知，大部分业主都表示认可。


律师说法　完全限制业主自主装修的做法不妥

就此事众成清泰律师事务所李倩表示，自2002年5月1日起正式施行的《住宅室内装饰装修管理办法》第5、6条规定，并没有明确禁止装修人（业主）装修房屋一定要找装饰装修公司。
物业公司要求业主选择有资质的公司进场装修是出于工程质量的考虑，但并不意味着业主绝对不能自主装修。如果业主坚持自主装修，要找有资质的公司设计科学的、符合安全要求的施工方案和水电图纸。只要业主能够提供符合工程安全的方案、水电线路图等材料，向物业管理部门备案也是可以的。因此，物业公司完全限制业主自主装修的做法并不妥，建议双方协商解决。
德州晚报全媒体记者 张康