房地产板块集体大涨 万科创出历史新高

编辑:夏玉艳 来源:腾讯证券 时间:2017-09-15 17:03 [打印] [ ] 论坛

腾讯证券讯 早盘房地产板块集体上攻,截止午盘收盘,房地产板块上涨2.79%,领涨两市。中房地产合肥城建阳光股份南国置业涨停,盘中万科A一度逼近涨停,截止收盘报于29.90,上涨8.49%,创出历史新高。

各机构数据显示,8月份,一线城市楼市的房价、成交量均维持近几个月来的降温态势。于是有人认为,今年“金九银十”会是最惨淡的一年。

对此,在昨日国家统计局8月份经济数据发布会上,国家统计局新闻发言人刘爱华回应称,房地产市场经过去年以来的调控,效果不断显现,表现在两个方面,一是热点城市房价过快上涨的势头得到了抑制。二是去库存进度加快。8月末,商品房待售面积同比下降12%,降幅比上月末又扩大了1个百分点。

数据显示,目前房地产销售还是保持了比较快的增长。1-8月份,全国商品房销售面积同比增长12.7%。同时,1-8月份房地产开发投资同比增长7.9%,增速比较平稳。

“从供给方来看,近期一些部门出的政策,包括租赁住房试点等,又会扩大商品房的供应,分流一部分需求。”刘爱华说,总体来看,在各地区、各部门的探索努力下,房地产市场有望保持一个平稳健康发展态势。

今日,市场的目光都聚焦向了以万科A为代表的房地产板块,万科A收盘报于29.90,上涨8.49%。早盘,万科A(000002)持续上攻,盘中一度涨逾9%,股价大幅刷新历史新高;此外,万科企业(02202.HK)同步涨逾5%,同样创历史新高。据统计,万科总市值(含A股、海外股)已约3200亿元,超越海康威视(002415),成为深市公司中总市值最高的公司。

据了解,万科8月实现销售面积273.9万平,比去年同期上升68.97%,环比上升9.96%;实现销售金额370.4亿元,比去年同期上升85.11%,环比上升4.16%。1-8月公司累计完成销售面积2391.6万平,同比增长34.46%;完成销售金额3497.8亿,同比增长47.26%。7月属全年传统销售淡季时间,公司优秀管控能力保障销售超越市场。此外,同比增速高与去年基数较低存在一定关系。8月销售均价为1.46万元/平,与2017年1月1.36万元/平销售价格相比有所上升。公司目前销售趋势良好,海通证券预计公司全年有望冲击5000亿以上销售规模。海通证券给予公司2017年15XPE估值,对应股价35.85元,维持“买入”评级。

至于房地产行业方面,广发证券表示,上半年龙头房企表现较好,市占率提升、盈利水平高、土地和信贷等资源也向其倾斜。但调控背景下回款率下降,市场化拿地成本仍高但限价,从而长期利润率仍不乐观,板块PE估值难以持续提升。不过,在低库存背景下,存货流动性折价缩减将带来NAV估值修复,板块存在结构性行情。

民生证券认为,在监管不断趋严的大背景下,龙头房企在融资能力、拿地机会、开发销售能力上的优势日益凸显,行业集中度加速提升。建议投资者持续关注龙头房企行业集中度提升的投资机会。

评论列表

德州新闻网版权与免责声明:
①凡本网注明“来源:德州新闻网”的所有作品,版权均属于德州新闻网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:德州新闻网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
②凡本网注明“来源:XXX(非德州新闻网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
③如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※联系方式:德州新闻网 电话:0534-2562862 电子邮件:dzrbxww@dezhoudaily.com

论坛热图