孙宏斌称金融机构排查融创资金风险系“正常行为”

编辑:夏玉艳 来源:腾讯财经 时间:2017-07-18 17:25 [打印] [ ] 论坛
7月18日上午,融创中国(1918.HK)董事局主席孙宏斌在北京华贸中心丽思卡尔顿酒店接受腾讯财经采访。

腾讯财经作者 张庆宁

7月18日上午,融创中国(1918.HK)董事局主席孙宏斌在北京华贸中心丽思卡尔顿酒店接受腾讯财经采访。孙宏斌表示,“银行排查的事情,据我们了解,在融创跟万达的投资并购之后,各个银行就已经开始排查。这个事情特别正常。很多银行跟我们和万达,以及13个万达文旅项目都有交集,银行不关注是不对的。”

他同时表示,融创与万达签完协议,各个银行都在做(排查)。

7月18日,市场流传一份某商业银行内部系统下发的名为“关于海航系、万达系、复星系、融创系授信业务专项排查的通知”。市场担忧这几家公司激进的债务杠杆会带来更大风险,并引发监管层面介入关注。

受此拖累,融创中国2019年12月到期债券价格跌破面值,债券价格一度下跌4.%1至99.3美元,创下2014年12月发行以来最大跌幅;融创中国股价盘中一度跌13%,报15.5港元。

“我们这段时间与一家一家银行都在沟通,已经沟通过一部分银行,沟通完之后,银行很理解。对于与万达的交易本身,银行方面认可,万建林董事长有自己的逻辑,对融创来说也是比较好的事儿”,孙宏斌称,银行排查是一个很正常的事情,这是金融机构的职责,“我们希望今后两周多的时间,跟所有跟我们有业务的银行,都进行完沟通”。

孙宏斌称融创与万达的这笔交易对于融创的现金流压力不大。“只有300多亿的压力。

我们与各个银行交流的结果显示,银行比较理解和支持”。

“我们账面上截止6月底有900亿元的现金,可动用的现金近500亿元。我们7个月的销售收入大概200亿元,8月份以后估计都在300亿以上”。

他补充“最主要的是我们的回款率和销售额都是比较平的,现金流没有问题。这个交易完了之后,我们账面上还有很多钱。

去年10月1号之后,我们在公开市场停止拿地。

孙宏斌披露,自去年10月1号之后,融创在公开市场已停止拿地,“此后9个月我们都没再拿地,我们的精力都在并购上,比如星耀五洲的并购,100多亿元都是一次性付款。资金还是挺好的,没有什么可担心的。

我们一直等着并购机会,万达这个机会我们没想到,但是碰到了,所以买了。我们沟通的银行都表示,业务该做还是要做,该支持还是支持。

发债的事情,我们是去年申报发债,但所有的房地产发债都暂停了,属于中止而非终止状态,十多家都停了,不是我们一家停了”。

孙宏斌称已对银行解释,融创买地比较多,但今年买地不可能比去年多。“今年的销售额达到3000亿元,应该比去年的销售额高出一倍”。

他认为今年会是融创负债率的拐点,融创的负债率将会下降。

“今年有了收购万达这个事情,有可能对融创负债产生影响,万达系列资产的负债率是450亿元,并表之后可能对融创的负债率有些影响,但不会影响不大,今年依旧会是融创负债率的拐点。”

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