深圳城中村装修完后要涨价30%?深漂族又要哭了

编辑:夏玉艳 来源:壹深圳 时间:2017-11-30 14:35 [打印] [ ] 论坛
城中村大概是很多深漂族的根据地,因为这里租金便宜,城中村成为很多人来深的第一个落脚点。

城中村大概是很多深漂族的根据地,因为这里租金便宜,城中村成为很多人来深的第一个落脚点。

不过最近很多城中村也开始掀起装修热,居住环境虽然会变得更好,但是更多租房者担心的是房租可能又要涨了。

深圳城中村掀起“装修热”深漂又被“涨房租”?

最近记者走访了宝安福田等城中村发现,有不少小产权房正在进行翻新装修工程,在宝安32区的上川村记者看到,装修工程主要是对室内和外墙的翻新,也有少部分准备加装电梯,记者了解到,在这里一个十平米左右的单间,均价在800元左右。

装修完存在30%以上涨价空间

这栋小产权房的业主向记者透露,他装修的成本大概是70多万元,在这一片区算是简单装修了,房子主要以10平米左右的单间为主,以前的租金是700元每月,装修完可以租到900至1000元。

记者粗略计算了一下,该栋房产大概有50个房间,每个房间每月涨300元,每年便可多收十几万租金,在装修更好的房子,租金涨幅会更大。

业内人士:多方供给促进供需平衡

今年以来深圳不断加强住房租赁市场的建设,不少租房者也担心房租上涨,对此业内人士王世泰告诉记者,房企,银行,包括现在的城中村私人物业,实际上都在为市场提供住房供给,从这点上看,多方的供给能够促进市场的供需平衡。

市场供给趋利属正常 政策之手应跟进

王世泰认为,在租赁市场发展过程中,市场主体追逐利润最大化也属于正常现象,另一方面,目前的城中租房也存在安全隐患等诸多问题,更新改造是必然进程,因此在城中村小产权房的问题上,政策之手仍应持续跟进。

对出租屋进行装修,一方面符合消费者更高品质消费的期待,但另一方面,快速上涨的租金对大多数租房客来说,会造成家庭支出上不小的负担。所以,这个行为虽然是个市场行为,但是也涉及了民生。

现在,多方的资金已经看中房屋租赁市场这块蛋糕,纷纷进入市场,势必导致房租出现上涨,如何平衡市场与民生,这时候就需要政府有形之手的干预了,应不应该设定房租金额的“天花板”,还是定立市场的“指导价”?在这个问题上,政府不能缺位。

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