想要买房做投资?来看看怎么投资泰国的房地产吧

编辑:夏玉艳 来源:老钱说钱 时间:2017-11-15 15:13 [打印] [ ] 论坛
先介绍一下背景:去年8月我在普吉岛玩的时候,也走马观花地看了几家当地的楼盘(基本上我去哪都对这些特别感兴趣)。
回国后纠结了一下,主要是我妈觉得我太作了... 给其中一个开发商支付了1万元订金,凑了首付,再次飞普吉签了一套33平米的酒店式公寓(期房)。
买和不买都有很多理由,我愿意买,肯定是看好。简单说下打动我的因素:
1小区位因素很好。紧邻当地人公认的优质海滩,没有普吉南边那么吵闹;紧邻森林公园;紧邻机场,短租需求旺盛;
2相对便宜。普吉岛的旅游资源主要集中在南边—巴东夜市、普吉镇等等。当时南边房价大概2.2W,北边1.8W,南北差距较大;这个盘属于北边质量不错的盘;
3大环境优势都一样:旅游业支撑,环境好,医疗水平好,物价低,适合养老,永久产权等等。
我买的时候,仍然可以贷款。首付50%(可适当分期支付),等交房时,再向银行申请贷款,支付另外一半房款。这点和国内不一样。
买入价格大概60万人民币,目前房价超过75万。此外,我这套还保3年的返祖,每年年化收益6%;
考虑到我的本金是30万,这是一笔年化收益超过50%的投资,很不错了。
 
然而,因为自己的失误,我被拒贷了...也作为前车之鉴,给大家提个醒。
我大概在今年8月份开始向泰国的中国银行申请贷款。
但我的征信报告上有不良纪录,原因是在重庆买的房子,有过一次还贷逾期。嗯,我忘了往银行卡里充钱,欠了一个多月...
万万没想到,尽管我的流水很好,中国银行就是死盯着这笔逾期不放,坚决拒贷。
我尝试延长贷款期限,哪怕利率上浮都行,依然被拒。
更糟心的来了。因为后来出台的,国人如果没有泰国工作证明和收入的话,一律无法申请国内银行的贷款。
也就是说,我把这套房子过户给家人,让他们来申请贷款的路也被堵死。
给大伙儿提两个醒:
1真的真的保护好你的征信报告,信用卡房贷车贷都要记得按时还!
2条件允许的话,优先选择接力贷,保护好你的“处女贷”。
现在开发商给我两条路:
第一,春节之前把剩下的钱补上,他们可以酌情扣除12%的房款,但是头两年的返租钱就没了;
第二,把房子卖了,如果是卖给中国人的话,也只能全款。他们不会帮忙卖的...
我能怎么办?我也很无奈啊... 还在犹豫要不要全款买下来。可是明年还想在北京上车,如此一来,首付的缺口又大了一些。
说起来,这也算我人生中的第一套房了。虽然赚到钱,然而也并没有多开心...

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