一线城市房价涨幅跌出前十 价格依旧处在高位

编辑:caijiadmin 来源:新浪财经 时间:2016-06-02 08:23 [打印] [ ] 论坛 微博
关键词:一线城市 房价涨幅 楼板价
中国指数研究院数据显示,2016年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米,环比上涨1.70%,涨幅较上月扩大0.25个百分点。涨幅居前十位的城市依次是:厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。

房价还在涨,其中二线城市涨幅明显快于一线城市。

中国指数研究院数据显示,2016年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11662元/平方米,环比上涨1.70%,涨幅较上月扩大0.25个百分点。从涨跌城市个数看,74个城市环比上涨,24个城市环比下跌,2个城市持平。

而房价上涨依旧是不可避免的事实,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨10.34%,涨幅较上月扩大1.36个百分点。

虽然一线城市房价也在上涨,但涨幅却罕见地跌出前十,反倒是二线城市出现领涨的局面。

涨幅居前十位的城市依次是:厦门、合肥、无锡、南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌、珠海。具体来看,厦门、合肥涨幅超过5%,无锡上涨4.06%。南京、廊坊、东莞、杭州、中山、南昌涨幅在3%~4%之间,珠海上涨2.72%。以苏州为例,5月24日土地拍卖的11幅地块的平均溢价率达到了115%,土地市场的火爆会传导到房价。

事实上,今年以来,苏州等二线热点城市土地市场持续升温,为稳定市场,苏州市政府紧急出台土地“限价令”,引导房企理性拿地,防止土地市场过热。

中原地产首席分析师张大伟认为,二线城市涨幅超过一线城市的最主要原因是政策因素。在3月份,一线城市出台了不同力度的约束性政策抑制了一线城市的价格上涨。从限购、限贷政策看,二线城市目前的宽松程度也最大,所以导致在前4月资金宽松的情况下市场活跃。

“厦门、南京、合肥等城市目前的库存处于明显加速去化过程中,这几个城市本身的供小于求,预计可能面临升级的调控措施。”张大伟告诉记者。

需求方面,一线城市整体成交量增速继续放缓,上海、深圳同环比均下滑;南京等二线热点城市政策收紧效果显现,成交量较上月有所回落,但同比涨幅仍维持在高位。

虽然一线城市成交增速放缓,但是价格依旧在绝对高位。比如,北京上涨3%。

以上海为例,根据上海链家市场研究部数据,2016年5月上海新房市场成交量为98.8万平方米,环比上涨1.6%,同比下滑30.6%;成交均价为36700元/平方米。

“5月以来拍地价格的不断升高,市场热情重新被点燃,因此房价还是在高位。”上海链家市场研究部总监陆骑麟表示。

6月1日,上海宝山区宝山新城顾村A单元10-03、10-05地块进行土地拍卖,最终由信达地产以58.05亿夺得,楼板价36962元/平方米,溢价303%,这个溢价率也是近期上海土地拍卖的新高。

对此,中国指数研究院认为,部分城市楼市及土地市场仍存在过热风险,政府将继续严密监控,适时出台调控政策,稳定市场发展。

评论列表

德州新闻网版权与免责声明:
①凡本网注明“来源:德州新闻网”的所有作品,版权均属于德州新闻网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:德州新闻网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
②凡本网注明“来源:XXX(非德州新闻网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
③如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※联系方式:德州新闻网 电话:0534-2562862 电子邮件:dzrbxww@dezhoudaily.com

论坛热图