拍卖成交久不腾房规避执行“算盘”落空 德城法院强制迁出惩“老赖”

本报讯(记者 董建新 通讯员 李淑英 李昊)“开锁!”近日,随着德城区法院法官刘世文“强制开锁令”的下达,一处拍卖成交后久未腾空的房屋及车库被依法强制执行。在公证处公证员的配合下,德城区法院执行干警对涉案房屋内的财产进行逐一清点、登记,工作完成后将房屋顺利交付买受人,切实维护了当事人的合法权益,彰显了法律的权威。

在该案中,位于德城区某小区的房屋原房主佳某,因其在一起民间借贷纠纷中未履行还款义务,该房屋被法院依法拍卖,申请人董某通过网络司法拍卖将此房屋竞买,并进行登记过户。

房屋过户后,佳某却拒不腾空房屋,董某无奈向法院申请强制执行。随后,德城区法院要求佳某限期腾空涉案房屋并交付买受人董某,在此期间,佳某虽然已经将房屋内大部分物品搬出,却依然拒绝交房、交钥匙,试图挑战法律权威。为维护法律尊严,维护买受人合法权益,德城区法院决定启动强制腾房措施。

在执行现场,德城区法院出动5辆警车、20余名执行干警及法警,提前联系公证处、医院急救中心、开锁公司、物业公司、搬家公司等,同时邀请人大代表及部分媒体代表到场监督执行情况,确保执行工作公开、透明、规范。

到达现场后,执行干警按照事先制定的执行方案,疏散围观群众,封锁执行现场。在多次敲门无人应答后,执行干警请来开锁人员强制开门。

进入现场后,执行干警麻连涛带领干警们有条不紊进行腾房工作,对室内存放物逐一清点、编号,有序搬出,执法记录仪进行全程拍摄、记录。经过2个小时的努力,腾房行动圆满完成,涉案房产得以顺利交付,保证了申请执行人的合法权益。现场监督员纷纷表示,通过这次“零距离”参与执行行动,对法院执行工作有了更加深入的了解,为执行干警高效公正、文明执法点赞。

今年以来,德城区法院持续加大执行力度,不断创新执行工作方式方法,多管齐下、多措并举,严厉打击规避、逃避、抗拒执行行为,切实维护法律权威。同时,扎实开展专项执行行动,对重点案件因案施策、落实领导包案,注重文明规范执行,稳妥推进案件实质性化解。“下一步,我们将继续加大‘执行亮剑’行动力度,将集中执行常态化,抓住节假日等被执行人返乡时机,重拳出击。牢固树立精品案件意识,进一步健全完善审判运行监督机制,加强与上级法院业务沟通,紧盯结案率、服判息诉率、发改率等核心指标,确保案件质效不断向好,切实提升司法服务能力水平,全力推动法院各项工作再上新台阶。”德城区法院院长孙文中说。

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