2017年第五期 责任编辑:夏玉艳  壹周视线往期
 房地产市场上除了买房者之外,还有另一个庞大的群体——租房者,对于这部分群体来说,买房是一个未来的目标,而租房则是现阶段的主要任务。最近一段时间,德州的房价一直呈现出上涨的态势,那德州的租房市场情况如何?
 
德州房源学区房、商业区最受欢迎 [德州新闻网]
德州市租房房源分布相对比较平均,最为集中的是学区和商业区。德州一中、二中、九中、五中等学校附近的房源是最火爆的,商业区则包括万达、德百大楼等。
租客:年轻人是租房主力军 [德州新闻网]
目前租房人群中,年轻人居多,年龄跨度在20-35岁,占总租房人群的七成左右。这部分人很多都是刚刚毕业的学生、外来务工人员。
租金:与年初价格基本持平 [德州新闻网]
 "虽然购房价格涨幅很大,可是并没有影响到德州的租房市场。"娄财旺介绍,就目前德州而言,与今年1月时相比,房价基本持平,最多上涨10%左右。
供求:可以满足租房者的需求 [德州新闻网]
每年的春节之后,是一年当中租房的高峰期,其他几个月情况比较稳定。张国星表示,虽然短时间租房者会扎堆出现,但是德州的房源基本可以满足需求。
聚焦:   德州中心城区公租房准入条件放宽
城市中低收入家庭:申报公租房取消"收入标准"条件
申请家庭无房或人均住房建筑面积不高于22㎡。审批为"低保家庭"或"低收入家庭"的人均住房条件不高于15㎡,但不再控制住房总面积,且除申请人员的直系亲属有多余住房外不再与直系亲属家庭合并计算。
"准"外来务工人员:有担保人可申报公租房
"申请人员无房,或人均住房建筑面积不高于18㎡,并总建筑面积不高于60㎡(两代均有配偶和三代及以上同堂的家庭住房总面积可放宽至不高于84㎡)"调整为"申请家庭无房或人均住房建筑面积不高于22㎡"。
租住单位公房人员:可按无房申报公租房实物配租
租住单位公房,租金低于中心城区公租房租金的,可按无房申报公租房实物配租。申请家庭符合以下条件,并结合申请人个人意愿,可按分户申请公租房:申请家庭成员中两代都有配偶的;家庭中有两个(含)以上符合城市新就业职工或参照新就业条件的可按两个(含)以上城市新就业职工或参照新就业申报;三代同堂的家庭可根据实际情况作分户处理。
五种情况可申报公租房实物配租
1.原私房拆迁,已安置尚未竣工入住的;2.原私房拆迁后已领取货币补偿且自领取货币补偿之日起不超过3年的;3.原私房出售后未再买房,且自办理房产转移登记之日起不超过3年的; 4.通过离婚、赠与等放弃应得房产且不超过3年的;5.房屋破旧简陋、低洼潮湿,且被房屋安全鉴定机构鉴定为A级或B级的。
聚焦:   "德漂"租房那些事儿
案例一:房东随意进出租户房间
但徐女士却不以为然,认为这是她的房子,她有权利进来。而且,徐女士还在电话里抱怨小林房间卫生打扫不及时,让她多开窗通风。"虽然房东是女的,她也没把钥匙交给过别人,但心里还是不踏实。"小林说。
案例二:租期未到房东驱赶租客
去年年初,小张来到德州工作,在天衢路某小区租了一间房子。他与房东签订了租房协议,费用半年交一次。今年3月初,小张突然接到房东的电话,对方表示自己儿子快要结婚了,所以房子需要装修,给小张一个月时间,尽快把房子腾出来。
案例三:"二房东"卷租金跑了
小宋搬到这套房子居住。过了半个月,一名50多岁的女士找上门来,她自称是房屋主人,质问小宋是谁。两人说了半天才闹清楚,原来那位男子不是房主的儿子,而是租客,小宋遇到了"二房东"。那个男子卷着小宋钱跑了。
聚焦:   民警支招:五招肃清租房乱象
根据曾调解过的几类纠纷,民警提出以下建议
一、尽量选择安全渠道。最好通过知名、连锁的房屋中介公司租住房屋。
二、提高信息甄别能力。在租住房屋时一定要对房屋及房主信息进行仔细核实,以防被骗。
三、签订合同保障权益。租房一定要签《房屋租赁合同》,学会保护自己的权益,对双方都有约束。如果是与房东直接签合同,应仔细查验房东出示的身份证是否与房产证上的信息一致。
四、租客提交身份证等重要证件的复印件时,应在复印件上注明"租房专用"字样,保护自己的合法权益,规避风险。
五、遇事及时报警。如果市民在租房过程中被骗,应第一时间报警,保存好相关的证据,尽可能地配合警方工作。

新闻刊登批准文号:鲁新闻办[2006]16号 鲁ICP备08004060号
德州日报社 主办 网站电话:0534-2562862 邮箱:dzrbxww@dezhoudaily.com
德州新闻网版权所有。未经协议授权 禁止下载使用