租赁车位未到期,却遭遇“有门难进”

物业:系物业租赁合同到期所致,可为业主办理相关退费手续

德州新闻网讯(德州晚报全媒体记者张明凯见习记者赵祜昊)“我租的车位还有5个月才到期,但是现在却进不去地下车库了。”5月10日,家住德城区陵西大道美联花园小区业主反映,小区内不少租赁车位的业主因地下车位进出系统的更换导致无法进出,这让小区不少租赁地下车位的业主很头疼。

当天下午,记者来到该小区,业主反映,5月9日地下车库的进出系统已经更换,原来业主进出地下车库时,系统都会提醒车位还剩余多少天。但是系统更换后,业主在开车进入地下车位时,则提醒是临时车不允许进入。据业主们反映,之所以无法进入地下停车库,是因为物业与开发商签订的合同到期导致。

在小区地下车库入口处张贴着告知,内容为:“开发商美联置业有限公司租赁给山东众心物业管理有限公司的地下车位于2020年5月7日到期,到期后不再租赁,请各位租赁业主于2020年5月8日将车辆开出地下车位,有需退车位租赁费者请与美联物业联系。”告知的落款时间为2020年5月3日。旁边还张贴着一张物业办公室的温馨提示,表示因地下车位甲方收回,物业早已电话通知,尽快来物业办理手续,日期截止到5月8日,8日以后系统将无法识别,车辆无法进出。

针对告知上的内容,记者在美联置业有限公司处得到核实,相关工作人员也提供了协议书。协议书上明确标注有美联置业有限公司将83个车位出租给山东众心物业管理有限公司,租赁期为2019年5月8日至2020年5月7日。

小区不少业主认为,既然物业与美联置业有限公司签订了合同,那物业再跟业主签订合同时应该统一将租赁时间截止日期设置为2020年5月7日。现在业主突然无法进出地下停车位,对停车造成了很大影响。

对于美联小区租赁车位业主们遇到的情况,山东湛泸律师事务所崔玉成律师表示,物业与开发商及物业与业主签订的合同都有效,但物业没有考虑到具体的租赁时间,针对这种情况,物业应该退还业主还未使用时间内的租赁车位费,或者由物业与开发商进行协商,看是否同意让业主将剩余租赁时间使用完毕。

5月11日下午5时,记者联系到该小区物业的一位主任,其表示可以为租赁车位的业主办理相关退费手续。11日上午,物业已经为部分业主办理了退费,租赁车位的业主可以到物业办公室咨询相关事宜。

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