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未来十年之内没有人再去炒房,业内:房价至少下跌三年

房子,真的缺吗?许多人囤积房子单纯只是为了赚钱,而非为了住。北京的房子缺吗?很多人可能都说缺,因为每次只要有新盘开盘,销售处全是挤满购房者,有钱还不一定能买上!其实,很多人看中的不是房子,而预期房价上涨带来的暴利!潘石屹都感叹道,有人在北京就拥有100套房,而自己从不会住的!

人们只有当预期未来价格还会上涨时才会去买入囤积,而当预期未来价格要下跌时,就会将其抛出,因为留着没有实际用途。在这次房住的不炒的调控之下,北京的房价下跌15%,不过仍然还有不少人认为房价只是暂时性下跌,未来仍然会上涨!但这个时间可能就要很长了!

专家表示,2018年调控不放松已是定局,所以今年房价的走势是很明显了,未来各大城市房价将进入普跌状态。至少将下跌三年。三年后,房价将会走稳,随后两年温和上涨!总体的涨幅将低于经济及居民收入的增幅。

但是,那时2020年左右,房产税或开始出台了,同时一系列的长效机制约着楼市,就更难出现翻番的上涨!随后人口结构发生作用,无人会去买房子,像现在的欧美一样。经此泡沫破灭,中国未来十年之内无人会去炒卖住宅,因为无利可图。