青岛试水构建住房租赁体系 建综合服务平台

编辑:夏玉艳 来源:大众网 时间:2017-12-06 10:06 [打印] [ ] 论坛


  大众网12月6日讯5日,青岛市国土资源和房屋管理局与建行青岛市分行举行住房租赁市场发展战略合作签约仪式,双方将综合运用“互联网+房地产+金融”的模式,打造租赁交易监管、支付结算、金融服务等功能于一体的住房租赁综合服务平台。

  为加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”,青岛市国土资源和房屋管理局与建行青岛市分行携手搭建住房租赁综合服务平台,是先行先试验共推青岛市住房租赁市场发展的有益探索和具体举措。

  根据协议,双方将利用建设银行技术平台优势,依托“新一代”核心系统,综合运用“互联网+房地产+金融”的模式,打造租赁交易监管、支付结算、金融服务等功能于一体的住房租赁综合服务平台。为政府住房租赁监管、监测提供全方位服务,为住房租赁企业、中介机构及个人提供住房租赁交易服务和金融支持。

  据青岛市国土资源和房屋管理局相关负责人介绍,住房租赁平台的搭建,有助于充分发挥建设银行国有大行专业金融优势,营造惠民安居的住房租赁服务生态。根据协议,双方将以推动青岛市住房租赁市场发展为主线,探索多样化的合作模式,建立健全以市场配置为主,政府提供基本保障的住房租赁长效机制。通过规范的制度安排,充分发挥各自优势,为我市培育和发展住房租赁市场提供强有力支撑,为建设宜居幸福创新型国际城市积极助力。

  签约仪式上,建行青岛市分行还与多家企业、房产中介签署合作协议,为企业住房租赁项目开发及经营提供各类金融服务,支持企业住房租赁业务发展。

  五城市住房租赁平台上线 四城市即将推出

  今年下半年以来,在各部门重视发展住房租赁市场的背景下,已有多个城市陆续推出官方住房租赁平台。

  “官方租赁平台的上线,其实是减少交易成本的有效之举。”方正证券(601901,股吧)房地产首席研究员夏磊在接受《证券日报》记者采访是表示,当前,租赁市场仍存在交易不透明,虚假房源、“黑中介”等问题。而官方租赁平台的推出,对于解决上述问题有积极的作用。

  夏磊进一步解释称,首先,官方租赁平台的推出能够有效杜绝虚假房源,保障平台上房源的真实性,为租户节省搜寻成本;其次,能使一些房东和租户进行直接交易,有效降低租房成本;最后,房东为了能在平台上持续交易,也会有自我约束行为。

  据《证券日报》记者统计,目前已有北京、成都、杭州、广州、武汉等城市正式推出住房租赁交易服务平台。除此之外,佛山市住房租赁服务“全平台”也将于11月份正式上线;合肥市也开始启动招标住房租赁交易监管服务平台软件,并初步计划于2017年11月30日前完成研发、通过测试并能上线运行;厦门、沈阳也给出了住房租赁平台的搭建时间表。

  7月20日,住房和城乡建设部等九部门下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,并选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市,作为首批开展住房租赁试点城市。而记者梳理后发现,目前已上线或准备上线的住房租赁平台城市,除北京外,皆为首批开展住房租赁试点的城市。

  “热点城市尤其是12个租赁试点城市,后续将有更多的租赁房源上市,并且在租赁市场愈发规范的背景下,房东也会更愿意出租自己的房子。”夏磊表示,在政策的刺激下,预计会有更多提供长租公寓的市场机构进入市场,形成十九大报告所提出的“多主体供应、多渠道保障”,最终实现“住有所居”。

  专家预计,热点城市尤其是12个租赁试点城市,后续将有更多租赁房源上市。

(综合证券日报、齐鲁壹点消息)

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