济南刚需族辛酸买房记:辛苦等待4个月 因首付低被“忽略”

编辑:夏玉艳 来源:大众网 时间:2017-09-20 10:32 [打印] [ ] 论坛
 “全款的往里走,三成的别挤门口”,好不容易凑齐买房的三成首付,却不受开发商待见,连摇号选房的资格都没有,最后靠托关系才买上房子,购房者小齐(化名)的遭遇击中了很多刚需族的泪点:马上摇号选房却被告知全款或首付六成以上优先选房,首付三成的最后选房,且不能保证选上房子……

  等待4个月,因首付低被“忽略”

  2013年本科毕业后小齐来济工作,其后经历了找到工作找对象、找到对象找房子的过程,去年眼看着房价攀升,他也经历了自2016年9月底起的4次调控政策,从外地户籍购房首付六成的绝望,到终于迎来“5·18”限购细则的“微松绑”:外地本科购房者连续缴纳社保满半年以上,可享有济南户籍居民同等购房政策,小齐这才迎来买房的转机。

  今年4月,准备购买婚房的小齐在西部到处看房,由于楼市调控之下预售证取得的难度增大,12层以上楼盘必须盖到一半(且超过12层)才能拿证,很多楼盘供应断货。不过,即使有少量房源的楼盘,想买到也不容易。小齐接连转了两个楼盘,不是没有房源,就是剩下的大户型超出他的预算。

  其中一个楼盘,小齐想买90多平方米的刚需户型,销售顾问说没有房源了。后来他跟同事聊天,同事找人却买到了。这让小齐感到很不公平:“明明没有房了,可销售顾问却说找找关系还能买到,这算不算捂房呢?”

  后来,他又从二环西路附近看了一处楼盘,无论是从交通规划还是楼盘位置等都比较满意。当时,销售顾问说,楼盘6月底开盘。购房心切的小齐,从6月初多次询问开盘日期,却一次次被各种理由被告知延期,从6月底,到7月底,再到8月底……

  直到8月25日,他收到了置业顾问的微信消息:首付六成以上可以选上房,三成的则不能保证。并且,“全款的优先,其次是首付60%的,首付30%的最后选房”。小齐蒙了,从开始的一次次延期开盘,到现在的无理由被“鄙视”,5天怎么再准备30万元?

  8月30日下午2点左右,小齐赶到售楼处认筹现场时,全款买房和首付六成的购房者已开始轮流选房,而三成首付的多数仍在售楼处等候消息。当天下午5点左右,小齐等人被告知,开盘时的500多套房子仅剩15套,而剩下三成首付的购房者却有300多人,他铁定选不上房。

  遇“房挑人”找关系,销售顾问让保密

  在婚房压力下,小齐只能重新看房,不过在与其他购房者交流时却得知,其他楼盘很有可能也采取“全款优先”的措施。

  小齐又到处找房子,9月初听说离单位不远的一个楼盘要加推,价格也在承受范围内,最让他感到安慰的是,首付三成就可以选房。过了两周,小齐已准备好三成首付,就等开盘。岂料,销售顾问上周发来信息,说是接领导通知,首付起码五成以上才能确定选上房,而留给他的时间只有三四天。小齐直接崩溃了,这么短时间从哪里再筹二三十万?

  不甘心的小齐到处打电话找人,碰巧有朋友说可能认识人,重压之下的小齐在电话里忍不住大哭起来,喃喃道“等了大半年,买房终于有希望了”。不久以后,小齐接到销售顾问电话,说三成首付选房的仅限他一人,不能外传。

  前两天,小齐房子买到了,挑了套125平方米的。

  有买房资格不等于能买到房子

  小张就没那么幸运了。去年,小张毕业后来济南发展。当时东部房价开始上扬,在济南的亲戚劝他早买房,他没放在心上。

  自济南重启限购限贷后,楼市调控政策接连加码,外地户籍购房者门槛一步步提高,小张心想大不了回老家。今年5月18日,济南出台新的限购细则,外地本科生社保只要满半年就可首付三成买房,小张开始纠结是留在济南还是回老家,一犹豫又是两三个月。

  上个月,小张陪同事看房,转了大半个济南后,好几个楼盘都是全款或六成以上的购房者优先选,他这才发现有买房资格不等于能买到房子。接连遭遇首付“门槛”后,同事决定转战二手房市场。这时,小张终于将买房作为大事来认真对待,像不少留济年轻人一样首选100平方米左右的刚需房。

  前不久,他看好二环南路附近一处楼盘,意识到相中的户型很抢手,提前一个月就开始四处找关系。上周末,小张前去选房,很不幸摇到200多号,等进去时,只剩下两套房子,两套都是顶层大户型,只好沮丧地离开……

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