山东省8月房价涨幅达16% 全省均价3884元/m2
编辑:徐佳毅 时间:2010-09-11 09:17 查看: [打印] [ ] 论坛
    国家统计局的最新统计数据显示,今年1-8月份,山东省商品房销售面积达4429.04万平方米,商品房销售额达1639.7亿元。由此算来,8月份山东商品房平均售价为每平方米3884元,相比7月份的3338元,每平方米涨价546元,涨幅约为16%。

    山东省前8个月商品房销售面积仅次于江苏省,居全国第二位,销售面积增长幅度达到了29.3%。与此同时,山东省前8个月商品房销售额为1639.7亿元,增长39.7%,销售额居全国第五位。由此算来,今年前8个月,山东省商品房平均售价为每平方米3702元。

    今年1-8月份,山东房地产开发企业完成投资额达2043.02亿元,超过北京和上海,仅次于江苏、辽宁和广东,居全国第四位。

    数据显示,我省济南、青岛、烟台、济宁四城市房屋销售价格尤其是新建住宅价格和二手住宅价格,同比涨幅均有所缩小。其中,济南房屋销售价格同比涨5.8%,环比涨0.3%,涨幅也均有所缩小。记者 张恒

    70城市房价上涨9.3%

    环比与上月持平

    新华社北京9月10日电 国家统计局10日发布报告,8月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.3%,涨幅比上月缩小1.0个百分点,环比与上月持平。

    环比数据更能反映价格变动的最新情况,这是7月份以来我国房价第二个月出现环比持平的情况。

    统计显示,8月份70个大中城市新建住宅销售价格环比与上月持平,二手住宅销售价格环比上涨0.1%(上月是下降0.1%)。

    其中,8月份北京新建住宅销售价格环比持平,二手住宅销售价格环比下降0.2%;上海新建住宅价格环比下降0.4%,二手住宅价格环比上涨0.3%;广州新建住宅价格环比下降0.6%,二手住宅价格环比下降0.1%。

    商品房销售持续低迷。8月份,全国商品房销售面积为6886万平方米,同比下降10.1%。

    今年4月中旬以来,为遏制部分城市房价过快上涨,国家出台了一系列房地产调控措施。此后,全国70个大中城市房屋销售价格5月份环比涨幅比上月回落1.2个百分点,涨幅降至0.2%;6月份环比下降0.1%;7、8月份均环比持平。

    数据全线反弹 “回暖”言之尚早

    统计局数据显示,8月份全国房地产市场明显出现了反弹迹象,包括全国房地产开发投资、商品住宅投资、销售面积、土地购置面积等在内的多项数据都相比7月有不同程度的上涨。

    业内人士分析认为,成交量小幅反弹的同时,价格继续持平,这还不足以说明楼市出现了转折性的变化。即便市场再次进入量价齐涨的状态,房地产的调控力度也存在进一步加大的可能,因此现在断言市场“回暖”还为时尚早。

    与人们的直观感受不同,原本以为京、沪、穗、深、杭等地的房价出现了上涨,但公布的数据却显示房价出现了环比的持平甚至回落。

    从数据的来源来看,造成这种“落差”的主要原因在于成交结构的变化和统计口径的不统一。

    “成交量上涨不一定表示市场开始回暖。”业内人士张大伟表示,虽然从数据上看,8月份的成交量数据相比之前不管是二手房还是商品房都有明显上调,但因为8月初中央多次重申宏观调控将持续,楼市总的趋势依然是调整。

    根据相关部门对目前调控政策效果的判断,房地产调控虽然已经初现成效,但与预定目标还有一定的差距,这使得未来政策进一步调整的预期依旧存在。

评论列表

新闻搜索
文章搜索:

南京厚建软件 LivCMS 内容管理系统http://www.hogesoft.com 授权用户:http://www.dezhoudaily.com