买房后原房主户口不迁走 遇“户口老赖”新房主落户难

编辑:徐佳毅 来源:德州新闻网 时间:2017-11-10 08:55 [打印] [ ] 论坛
关键词:户口老赖 户口不迁走 新房主落户难
他购买了一套“三手房”,并在与“二房主”的购房合同中写明:过户时户口迁出,否则赔偿违约金。但手续办完后,得知这套房的附属户口为房子的“一房主”。
    德州新闻网讯    “买了学区房,原房东不肯配合迁户口,我们的户口迟迟落不下,我该怎么办?”11月9日,德城区市民冯先生拨打本报新闻热线2220000称,他购买了一套“三手房”,并在与“二房主”的购房合同中写明:过户时户口迁出,否则赔偿违约金。但手续办完后,得知这套房的附属户口为房子的“一房主”。
    冯先生在三八路某小区购买了一套学区房,该房是一套“三手房”,房产证为“二房主”赵先生,但附属户主为“一房主”孙先生。“当时就担心以后不能落户,影响孩子上学,所以在合同上特别附属了一条:房屋过户后,该房之前附属的户口全部迁走,否则承担相应违约责任。”冯先生本以为有了这条约定,房子落户万无一失。
    但是,截至10月底,冯先生与赵先生办理完所有交接手续,但找孙先生要求其迁出户口时,对方表示,自己名下没有其他房产,没有地方可以迁户口。“购房合同中已经写好了如果户口不迁出,需要赔偿违约金,这件事可以通过诉讼解决吗?”冯先生认为,这件事协商解决难度较大,想通过法律途径尽快落户。
    对此,记者咨询德州晚报公益律师团成员、山东德联邦律师事务所律师魏松,魏松表示,冯先生与赵先生所签署的购房协议中关于违约金的部分,所指“附属户主”是孙先生,也就是说该约定中涉及第三方,合约不符合规定,而且占用户口的为孙先生,赵先生不用为此承担违约金。
    至于此事解决办法,魏松表示,房产证信息是房屋归属,孙先生不是房主,不应该将户口空挂在该房名下,此行为属于违法,冯先生可以去辖区派出所,要求孙先生迁走户口;此外,也可以通过诉讼的方式,起诉孙先生涉嫌侵权。
德州晚报全媒体记者 俞荣)

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