交房首日自家变“水帘洞” 无辜业主在外租房该由谁买单?

编辑:徐佳毅 来源:德州新闻网 时间:2017-11-06 09:30 [打印] [ ] 论坛
关键词:水帘洞 无辜业主
11月2日,市民张先生拨打本报新闻热线反映,自己在金湖城小区购买了一套新房,今年7月份交房,可开门后却发现屋内卧室、客厅、卫生间、餐厅等多处存在严重的漏水情况。

    德州新闻网讯    11月2日,市民张先生拨打本报新闻热线反映,自己在金湖城小区购买了一套新房,今年7月份交房,可开门后却发现屋内卧室、客厅、卫生间、餐厅等多处存在严重的漏水情况。截至目前,维修工作依旧未完成,严重影响了自己的装修及入住,且自己仍需承担额外的租房费用。张先生认为,物业应对自己的时间成本及租房成本进行赔偿。
    据张先生介绍,今年7月底自己拿到了期待已久的新房钥匙,可意想不到的是,打开房门的那一瞬间,喜悦的心情立刻烟消云散。原本应该平整洁白的墙面上出现了大片的漏水痕迹,严重的地方甚至出现了墙皮鼓包和脱落,且遍布客厅、卧室、卫生间和餐厅。经过检查,漏水位置竟多达十余处,其中客厅和卫生间的漏水情况最为严重,时不时会有水珠滴落。见此情况,气愤的张先生立即联系物业要求进行维修。
    随后,维修队给出的排查结果是由于楼上住户在装修时破坏了管道导致的漏水,又将楼上住户的地板凿开,进行漏点排查和维修。但对于张先生家墙面的维修工作则拖至10月底才动工,导致如今距离交房已过去三个月,张先生依然无法正常进行装修和入住。因此,他与家人不得不继续租房生活,承担着额外的租房费用。张先生认为,物业及开发商应当对自己无法及时入住和在外面租房进行相应的赔偿。
    记者联系到该小区的物业工作人员,该工作人员称自己对张先生家房屋的漏水情况并不了解,也不清楚漏水的具体原因,但因房屋在质保期内,此类维修责任会由物业人员联系维修队进行处理。关于张先生提出的赔偿问题,还需与开发商进行商议后决定。
    对此,德州晚报公益律师团成员、山东古平律师事务所李吉升律师认为,遇到此类情况,业主首先应与开发商共同选择合理的房屋质量鉴定机构,以确认漏水问题产生的原因。如果确认漏水是由开发商的施工问题导致,那么,因维修期造成的业主的损失、维修材料、工时费等都应由开发商赔付。赔付的金额需通过双方协商确定,不能确认数额的应参照用户的实际损失,确定赔偿数额。但如果张先生家的漏水是由楼上业主的过错造成,赔偿责任则应由楼上业主承担。
德州晚报全媒体记者 刘畅 摄影报道)

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