楼顶私改露台 漏水频发殃及邻居

编辑:柴晶晶 来源:德州晚报 时间:2018-01-06 11:09 [打印] [ ] 论坛 微博
关键词:露台 漏水

露台原貌

搭建的露台

    德州晚报讯(德州晚报全媒体记者 刘畅 摄影报道)
    近日,德州经济技术开发区某小区的李先生反映,自家单元楼顶楼的邻居在2013年私自将楼顶的露台进行了改造,致使露台的防水受到影响。四年来,李先生家中一直存在漏水现象,并于今年愈发严重,影响到正常的居住。“四年来只要一下雨就漏水,严重时卫生间好几天都不能使用,原本挺好的房子这样住着真是太糟心了。”据李先生介绍,他住在该单元楼的四层,楼上五层为顶楼。因楼体设计的原因,单元楼楼顶有一处约30平方米的露台,该露台与顶层业主室内相通,购买顶楼的业主享有使用权。为了方便居住,小区内许多顶楼业主选择私自将露台进行改造,从而扩充室内的居住面积,李先生楼上的邻居也不例外。原本事不关己,李先生对此并没有意见,但谁知楼上的张先生在露台改造时,将盖板搭在了楼顶的排水水槽上,致使南北两侧的露台被抬高,位于中间的卧室反而变成了“洼地”。下雨时,水槽里的水无法正常排出,便都顺着盖板流进了张先生家里,进而雨水从五楼又漏到了四楼的李先生家。
    起初,李先生家只是卫生间漏水。了解原因后,李先生多次通过电话催促张先生对露台进行维修,但张先生只是口头应允,始终不见漏水问题有明显改善。直至2017年,因夏季雨水较大,李先生家的漏水情况延伸至了卧室,雨下得大时,卧室房顶渗出的水不断落在地板上,需要用盆去接,墙皮因此产生了脱落。漏水也使室内的家具遭到了浸泡,而卫生间的吊顶拆开后则水流如注,严重时两三天都无法正常使用。眼看家里漏水情况越来越严重,楼上业主又迟迟不能妥善处理,李先生一气之下找到小区物业,要求物业人员拍照取证并起诉楼上业主张先生。
    可更让李先生意外的是,露台的维修情况还未有结果,竟得知了张先生已将房屋出售的消息。对此情况,新房主表示不愿将露台拆掉,但为了打消李先生的顾虑,与李先生签署了书面协议,表示今后如再出现漏水情况将进行相应金额的赔付。对此,原房主张先生也在2017年12月31日向李先生支付了三千元的赔偿金。
    那么是什么原因导致该露台漏水情况频发,张先生又为何迟迟不对此进行妥善维修呢?张先生向记者表示,入住时因家中的孩子年龄较小,担心露台不安全所以选择将露台进行了封顶改造。但因施工人员不专业,对于露台的防水部分处理不到位,所以导致了雨水倒灌进屋内。张先生几年间也曾维修过多次,但都没能处理妥当。去年10月份房屋出售过户前,张先生雇了专业的维修队对该露台进行了重新修缮,此事已与新房主协商妥当。
    对于小区露台的封顶改造问题,该小区的物业负责人表示,房屋在出售时只承诺顶层业主有露台的使用权,但不计算在房屋面积内,不允许业主私自进行改造。目前物业工作人员已按规定将小区内存在违章搭建的露台上报给相关部门,正在等待进一步处理结果。
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    德州晚报讯(德州晚报全媒体记者 刘畅)
    1月2日,市民李先生拨打本报新闻热线2220000反映,德城区某企业宿舍楼上有一块铁皮发生了脱落,有风时哗哗作响摇摇欲坠,因该宿舍楼与其母亲所居住的平房仅一墙之隔,如果铁皮掉落恐有伤人的隐患,眼看半个月过去了始终无人修缮,李先生不知该如何处理。
    李先生70多岁的老母亲独自居住在中原街附近的一所平房内,平房与某企业宿舍楼仅有一墙之隔。1月1日,李先生前往母亲家吃团圆饭,进出屋门时总能听到头顶有哗啦哗啦的声音,抬头查看才发现,在与母亲房屋仅有一墙之隔的六层居民楼上,有一块薄薄的长、宽约2米的铁片随着风晃动,摇摇欲坠。“铁片如果从高处坠落将十分危险!”李先生当即向母亲询问。据李先生的母亲所说,该单元楼顶的铁片脱落已有近半个月,始终不见有人前来修缮。因对该企业宿舍楼的管理并不了解,李先生不知道该如何联系到相关负责人,对于母亲的居住安全十分担忧。
    据了解,李先生所说的单元楼位于该企业宿舍的南区西侧。记者联系到该企业宿舍的物业负责人,该负责人表示李先生所说的铁片是宿舍单元楼统一铺设的防水、隔热板,因年头较久铆钉出现了松动而导致了铁皮脱落,目前已安排专业维修人员对该处进行了修缮。

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