“租来”的邻居,该如何相处?

编辑:杨戈 来源:德州新闻网 时间:2017-09-22 09:38 [打印] [ ] 论坛 微博
关键词:出租屋 租客邻居 租房住
8月中旬,市民许阿姨的对门搬来了一家租户,说是一家,人数却与日俱增,最多的时候甚至有多达十个成年人同时居住。“他们会不会是搞传销的?”“家中只有我和小孙子会不会不安全?”一个月来,这些顾虑始终萦绕在许阿姨心头,但又不知道如何处理最妥当。

德州新闻网讯 8月中旬,市民许阿姨的对门搬来了一家租户,说是一家,人数却与日俱增,最多的时候甚至有多达十个成年人同时居住。“他们会不会是搞传销的?”“家中只有我和小孙子会不会不安全?”一个月来,这些顾虑始终萦绕在许阿姨心头,但又不知道如何处理最妥当。

  【事件】对门两居室进出多人60岁老人到社区求助


因儿子在外地工作,年近60岁的许阿姨带着4岁的小孙子在单位分配的老房子内居住。因小区较老旧,近年来原先居住的老同事们纷纷搬离,房子该出租的出租,该出售的出售。今年8月中旬,许阿姨的对门便被房主出租给了两个外地人。刚开始,两个人出入问好、笑脸相迎,许阿姨觉得相处着还不错。可是几天过去了,许阿姨察觉到了异常,80多平方米的两居室里时常进进出出许多人,年龄均在30岁上下,以男性居多,有时甚至还会男女混杂在屋内居住,吵闹至凌晨的情况更是常有。“他们会不会是搞传销的?”见此情形,许阿姨心里十分担忧,恐怕自己与小孙子安全上没有保障。她曾试探着询问一位小伙子屋内怎么会有这么多人,对方回应说只是朋友过来聚会。对此,单元楼里的其他住户虽然也有些许不满,但鲜有人过问。
无奈之下,许阿姨只好前往社区居委会求助,可因房屋户主更换了电话,居委会工作人员只得向辖区派出所报案,经民警上门处理,这种杂乱的情况才算有所缓解。

  【调查】“租客扰民”大量存在甚至有房东也“中招”

据记者走访调查发现,许阿姨所遭遇的情况并非个例。随着新一批大学毕业生走入社会以及城区流动人口的增加,各小区内的租房客数量越来越多。“最受不了的是半夜吵架,女孩哭得撕心裂肺的,吓得我的孩子也跟着哭。”柳女士说,自家对门租给了一对年轻情侣,可能是年轻气盛,两人三天一小吵五天一大吵。最要命的是下午两个人还高兴地哈哈大笑,晚上就摔盆子砸碗,吵得不可开交。有几次,将近半夜12点了,女孩还在嚎啕大哭,惹得自家的孩子也跟着哭。“我楼下住了一个‘哈林’,在家做什么都自带BGM(背景乐)。”市民小赵说,自己楼下租住了一位与自己年龄相仿的男青年,平时进出很少说话,不过却是个音乐狂人。每逢周末就会约来三五好友,架子鼓、吉他、贝斯,简直是个小乐队,而他自己则是这乐队的主唱,最爱唱的就是庾澄庆的那首《让我一次爱个够》,每次都能在小赵脑海中萦绕一整天。
记者发现,有关租客的苦恼不止存在于邻居们的生活中,王女士在出租自己的房屋时就曾被租客挖了坑。当时为了孩子上学方便,王女士购买了一套新房后便将以前的小户型租给了两位刚毕业的大学生。虽然房子内家电齐全,但看两个大学生刚刚走出校门没什么钱,王女士便未收取押金,只收了三个月的房租。谁知三个月时间将近,眼看该续交房租,可怎么也联系不上两个人,王女士前去查看才发现,家中值钱能搬走的电器都已“不翼而飞”,甚至还欠了二百余元的电话费。


  【观点】“租房客”素养不同支持部门加强监管


与许阿姨相同,多数居民在遇到此类情况时并不知道该如何处理,很多人认为租客出现问题时只能尝试联系房东,如果联系不上房东只能自己去找租客沟通或尽量忍受。大多数人觉得,如果对方并无违法行为,自己报警,警察不但可能不会受理,甚至还会激化邻里间的矛盾,容易惹祸上身。而像王女士这样的房东在遭逢不良租客时,因掌握对方的信息很少,也通常选择哑巴吃黄连,自认倒霉。
对于此问题,多数曾遭遇类似困扰的居民认为,有关部门应加强对房屋租赁交易的监管,对于房东出租的对象进行约束,由此产生的纠纷和问题,房东也应承担相应责任。但是,房东们却感到很受伤,认为租房者的素养并不能通过简单的交流进行评判,且自己无法做到长期对租客进行监督,这无疑会为自己房屋的出租增加很大难度。
而在此问题中,沦为众矢之的的“租房客”则认为,扰民、群租等低素质租客确实存在,但并不能因此“一竿子打翻一船人”,居民们不应带着有色眼镜看待自己,同时,多数人表示十分支持相关部门对此加强监管,让自己不再“背锅”。

  【部门】外来人口登记难约束正着手建立监管政策


马市社区主任郭玉华告诉记者,按规定,外来人口在本地租赁房屋,需事先前往辖区派出所办理居住证,但因不是强制性办理且辖区人口越来越多,大多数人只有在用到时才会去办理居住证。社区很难及时掌握居住人口变动的信息,工作人员在监督管理上存在很大难度。“尤其是老小区,现在的租户越来越多,并且流动性很强。”郭玉华说,由此为社区工作也带来了诸多难点,其中最棘手的便是扰民和费用交纳时租户与房东的互相推诿。
记者在建设街派出所民警处了解到,按规定,外来流动人口在辖区居住,首先需前往辖区派出所报到,半年后即可申办居住证。在进行房屋租赁交易时,租房人与房东均需前往派出所登记,但因未有强制性约束,对未登记的人也没有相应的处罚措施,大多数人都不会主动前来登记。
民警提醒,若租客确实存在扰民及群租行为,可先向小区物业进行协调,协调不成的可拨打110报警,由民警与房东取得联系进行处理。居民如发现身边有行迹可疑或不正常举动的人,也应及时报警。同时,社区工作人员也应加强相关宣传,杜绝租客与业主间产生过激纠纷。
市房管中心工作人员表示,针对房屋租赁问题,目前正在着手建立相关的监管政策,逐渐完善相应的管理制度。(德州晚报全媒体记者刘畅)

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