车放门前被撞坏,监控竟然无图像

编辑:赵洋 来源:德州晚报 时间:2017-09-11 09:19 [打印] [ ] 论坛 微博
关键词:监控 停车
9月4日,在德城区陶瓷大市场西区做生意的李先生向本报记者反映,自己的汽车停放在门市前被撞受损,在物业查看监控录像时,却发现监控黑屏无法调取到画面。

物业:业主不按规定停车,将车辆放在了监控盲区

    德州晚报讯(德州晚报全媒体记者刘畅) 9月4日,在德城区陶瓷大市场西区做生意的李先生向本报记者反映,自己的汽车停放在门市前被撞受损,在物业查看监控录像时,却发现监控黑屏无法调取到画面。李先生很疑惑,自己每月按时交纳的物业费是否包含监控维护及安保服务?
    李先生在陶瓷大市场西区经营一家门市,多年来始终按时交纳每月90元的物业费。9月2日晚上,他因临时有其他安排,在关闭门市后,便将车停放在了自己的门市前。原以为园区四处都有监控摄像头,安全方面应该能得到保障,但没想到第二天一早他却发现,自己汽车的保险杠和大灯之间不知被谁撞过,车体已发生了变形,粗略估计维修费用应该在500元左右。
    为了查清肇事者是谁,李先生前往物业要求调取监控录像,可发现所有的监控画面都处于黑屏状态。工作人员称,监控系统坏了无法调取画面,并告知李先生其所交的物业费中不包含监控维护和安保服务,而李先生与物业之间也未签署过任何《物业服务合同》,“我交了物业费,物业到底有没有责任保证监控录像的正常使用,是否对我车辆的损失负有责任呢?”李先生对此感到很疑惑。
    记者联系到陶瓷大市场的物业负责人,该负责人称,园区内的监控系统没有损坏,只是李先生不按规定停车,将车辆停放在了监控盲区。物业只提供水、电管道维修和卫生服务,对李先生车辆的损坏不负有任何责任。
    对此,德州晚报公益律师团成员、山东九州兴律师事务所律师王建章认为,如果确定是因为监控设施故障致使小区业主财产受损以及影响破案进程,物业管理公司很可能要承担一定的赔偿责任。“《物业管理条例》第三十六条规定:物业管理企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。”王建章表示,根据该条例可知,物业负责小区内的秩序维护以及公共部分的管理,物业公司应该按照与业主的合同约定,保证监控设施的完好及正常使用。
    需要注意的是,如果业主与物业签有《物业服务合同》,需按双方签署的合同内容执行,如约定不清或像李先生所说无特殊约定的,则需按照《物业管理条例》执行。

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