德州新小区处于装修期电梯故障频率最高

编辑:张宏祥 来源:德州新闻网 时间:2017-08-12 11:15 [打印] [ ] 论坛 微博

    在调查中,记者发现,常见的电梯人为使用不当导致故障的现象有四种:运送物体超重、物体坠落毁坏零件、长时间挡住电梯门以及人为踹门、扒门。其中最能引发电梯故障的是新小区的装修期。
    9日、10日,记者在走访德州经济技术开发区多个小区或写字楼发现,如果写字楼或者小区正有业主装修房屋,电梯都比较脏乱。部分写字楼为维护电梯安全,甚至将“客梯禁止运货,违者罚款”等标语贴在电梯旁。
    嘉诚东郡A18号楼的张女士说,每台电梯都有固定的承重量,她曾多次看到装修工人将电梯堆放得满满当当。电梯一旦损坏或者停用就会对所有业主造成不便,业主及装修人员在装修时一定要注意爱护,也希望物业的工作人员加强监管。
    周晓勇说:“根据规定,装修材料是不允许使用客用电梯的,但即使是物业人员,也很难阻止。装修前期用的水泥、沙子,装修后买的家具,工人都会用电梯运上去。不正确使用,很容易造成故障。运料时将材料放在电梯一侧,导致电梯不平衡。用力将长形物体或弹性物体硬塞入厢体,会导致厢顶破裂或电梯剧烈晃动。”

 

人为使用不规范在电梯故障中最突出

    周晓勇是德州通懋机电设备有限公司的一名普通职工,从事电梯维保工作6年多了。三个月前,由于表现突出,从一线的维保工作转为培训老师,专门负责内部员工的电梯维保培训工作。
    提起电梯故障这个话题,周晓勇坦言,现在最需要的就是给小区业主普及电梯使用的基础知识,让市民正确使用电梯,这样能大大降低电梯的故障率。“住户安全、文明乘梯意识差,一直是电梯维保人员最头疼的问题。推电动车进电梯,电梯门还没完全开,就直接往上冲。装修的施工人员不顾电梯的承载量,尽可能地将电梯塞满。”周晓勇介绍。
    根据周晓勇多年的工作经验,他认为,电梯常见的故障大体分为以下四类:用力按压或敲击电梯按钮,易致使按钮失灵;在电梯内上下跳动,易导致电梯超载装置自动停机;使用电梯搬运物品超载,易造成电梯自动保护;不及时清理电梯内残渣,当它们落入滑轨、门缝中,有可能导致安全保护触点接不通,易造成电梯运行卡壳。而在电梯产生的故障中,人为使用不规范占比最大;而在使用不规范中,由于装修产生的故障又排在了首位。

 

维修程序复杂麻烦希望业主规范使用

 

  “长期挡门也是不少业主使用电梯不当的做法之一。”周晓勇说,“业主在等人、往电梯里搬东西、推电动车或自行车的时候,都会一直挡住想要关闭的电梯门。
    目前,电梯门有两种,一种是触板式电梯门,其触板一定要触碰到物体才会打开,但这种门下端十厘米基本上为感应盲区。另一种是光幕式电梯门,两边门上装有射线发射和接收装置,当射线被阻挡时,电梯门会自动打开,但射线所覆盖的区域并不是整个电梯门,也存在覆盖盲区。
    龙元世纪广场物业负责人坦言,物业公司是无法修理损坏电梯的,电梯损坏需要请专门的维修人员进行修理。业主所交的物管费主要是用于公共区域的设备维修、绿化及照明等,并不包含电梯维修费。每次小区业主反映电梯损坏,物业都及时联系电梯维保公司上门维修。如果维修费用较高,可能就会动用“住维金”,但是动用“住维金”须所有业主签字,操作起来比较复杂。这也是部分小区电梯损坏后,可能会出现十天半月甚至更长时间维修不好的一个直接原因。
    该物业负责人提醒,电梯损坏,维修程序复杂较为麻烦,希望所有小区业主能够仔细阅读电梯内所贴“乘梯须知”,规范操作和乘坐电梯。

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