房顶频频渗水 顶层业主很无奈

编辑:杨戈 来源:德州新闻网 时间:2017-07-24 09:24 [打印] [ ] 论坛 微博
关键词:屋顶渗水 乐陵 邻居太阳能漏水
“我家住在顶楼,时间一长防水层也老化了。不管是下雨还是邻居家太阳能漏水,我家房顶总是跟着遭殃。”7月22日,乐陵市的林先生向本报记者反映自己的烦恼。林先生表示,小区建成很早,没有住宅专项维修资金,自2005年开始,房顶就频繁出现渗水的迹象。现在自家房顶总是遭殃,不知道该由谁承担这笔损失。

德州新闻网讯 “我家住在顶楼,时间一长防水层也老化了。不管是下雨还是邻居家太阳能漏水,我家房顶总是跟着遭殃。”7月22日,乐陵市的林先生向本报记者反映自己的烦恼。林先生表示,小区建成很早,没有住宅专项维修资金,自2005年开始,房顶就频繁出现渗水的迹象。现在自家房顶总是遭殃,不知道该由谁承担这笔损失。


林先生介绍,2000年左右他搬进该小区,当时属于单位宿舍,现在很多该单位的员工都搬走并将房子进行变卖,所以目前很大一部分业主都是外单位人员。不过关于小区的一些“杂事”,还是由单位来管理。
林先生回忆,2005年开始,一到雨雪天,自家房顶就出现轻微的洇湿情况,但是不明显。时间一长,洇湿的情况越来越严重,现在客厅、卧室等墙壁上都有不同程度的洇湿痕迹。林先生表示,他向单位物业人员反映过该情况,物业也派人对楼顶的防水层进行整修,但是自家墙壁的洇湿情况始终未得到彻底改善。
据了解,除了雨水会导致房顶洇湿,有时晴天邻居家安在楼顶的太阳能出现损坏,林先生家也会受到影响。林先生非常苦恼,他认为楼顶是自己与邻居的公共区域,现在自家房屋被雨水或太阳能漏水洇湿,自己是无辜受害人,损失不应该由他独自来承担。
就此事,记者联系到该小区物业工作人员。工作人员表示,该小区并没有真正意义上的物业,且小区内很多业主都已不是本单位职工,但单位还会管理一些小区内的事务。目前小区房子年久失修,难免出现各种问题,单位每年都会出资对小区楼顶的防水层进行整改维护。针对林先生家的情况,会派人去查看,视情况对楼顶进行维修。
针对此事,众成清泰律师事务所李倩律师表示,根据法律规定,楼顶属于本单元业主共有,对于共有部分,业主们享有权利,承担义务。大家有承担楼顶维修费用的义务,同时也享有使用权。如果楼顶需要维修的原因是太阳能热水器造成的,那么林先生还可要求由使用热水器的几家承担相应维修费用。(德州晚报全媒体记者张康摄影报道)

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