德州:小区“地上车位”不是想卖就能卖

编辑:桑瑞 来源:德州新闻网 时间:2014-08-19 09:17 [打印] [ ] 论坛 微博
关键词:德州地上车位 德州小区卖地上车位
德州:小区“地上车位”不是想卖就能卖,“我所住小区于2013年秋季交房,自交房之日,物业公司就要求业主去售楼处购买地上停车位,如不购买,则拒绝将车辆停放在小区内。”近期,经济技术开发区东风路附近某小区崔先生称,现在每个地上车位都卖到了8万元……
    德州新闻网讯  “我所住小区于2013年秋季交房,自交房之日,物业公司就要求业主去售楼处购买地上停车位,如不购买,则拒绝将车辆停放在小区内。”近期,经济技术开发区东风路附近某小区崔先生称,现在每个地上车位都卖到了8万元,但业主认为,物业管理区域内规划用于停放汽车的车位,应当归属于全体业主所有,建设单位不应销售。
    据了解,当时该小区地下车位每个15万元,崔先生购买这套房产时就贷了款,已再没有能力购买车位,本想车辆停在小区内就行了,但近期入住后被保安告知,没有购买车位的车辆不允许停放在小区内,要去售楼处购买车位。
    崔先生表示,大部分业主对建设单位销售地下车位没有异议,但对外销售地上车位存在异议。业主认为,地上车位占用业主共有的道路,应属于全体业主共有,售楼处无权对外销售地上车位,建设单位利用小区业主共有的设施出租或出让,所得的收益应公开。目前,建设单位并没有出具地上车位归其所有的证明文件,地上车位销售收入去向也不明确,很多业主希望公开这些信息。
    对此,德州市房管中心工作人员表示,物业管理区域内规划用于停放汽车的车库,包括专用车库和共用车库内车位的归属,应由建设单位与物业买受人在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的,建设单位应当提供产权归其所有的证明文件,并可以附赠、出售或者出租给业主。同时,车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的,建设单位不得以只售不租为由拒绝。占用物业管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放汽车的车位,建设单位不得销售。如停放汽车的,应交纳车位场地使用费,收费标准由业主大会综合考虑车库租赁费的价格等因素确定。车位场地使用费属于全体业主共有。业主对汽车有看管要求的,应当与物业服务企业另行约定。
    针对崔先生反映的该小区地上车位归属问题,德州市房管中心的相关工作人员建议,一方面可以查一下买房时的合同,看看对于地上车位部分是否有约定。如果合同中未明确,需要去规划部门核实。(记者 郑乃春 通讯员 王金祥)

评论列表

德州新闻网版权与免责声明:
①凡本网注明“来源:德州新闻网”的所有作品,版权均属于德州新闻网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源: 德州新闻网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
②凡本网注明“来源:XXX(非德州新闻网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
③如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。
※联系方式:德州新闻网 电话:0534-2562862 电子邮件:dzrbxww@dezhoudaily.com

论坛热图

    您可以用智能手机扫描左侧的二维码,直接打开本网页