德州去年房价涨幅曾居全省首位

编辑:徐佳毅 来源:德州新闻网——德州晚报 时间:2011-01-27 09:57 [打印] [ ] 论坛 微博

  针对数据所显示的德州房价涨幅,记者采访了部分业内人士,他们对此进行了解读。

  “刚需”刺激房价 政策调控才会回落

  车长利认为,2010年德州房价上涨幅度虽然在全国排得比较靠前,但房价均价在全国各大城市中相比较的话根本不高。
  德州房价上涨原因在车长利看来主要是刚性需求导致的。老百姓现在手里有钱了,生活富足了,百姓也有了强烈的改善性需求,享受改革开放以来的辉煌成果,于是德州市民开始纷纷买房,炒热了德州的房市。
  未来德州房价将何去何从?车长利认为,房价不会下降,还会继续上行,因为物价不断上涨,百姓工资也在上涨,开发商拿地收紧,土地价格居高不下,加之德州房地产不存在泡沫,房价没有不涨的理由。
  车长利指出,山东省各城市房价排名顺序其实就是经济发展水平的直接体现。青岛在省内经济发展水平最高,房价也就最高,而菏泽、潍坊等城市房价排名靠后,其经济水平也是排在后面。
  与全国相比,2010年山东房价走势与全国同步变动,其中房价同比涨幅最高点均在4月份,当月山东上涨8.0%,全国上涨12.8%;而从5月份起也与全国同步回落,10月份开始继续上涨,后三个月“涨声一片”。
  车长利认为,今年山东房价将进一步上涨,除非遇到国家政策调控,否则房价不会回落。联兴建设集团董事长 车长利

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