德州7月11日起住房公积金政策调整

德州新闻网讯

近日,记者从市公积金管理中心获悉,为进一步改进完善我市住房公积金使用政策,决定自7月11日起调整部分住房公积金使用政策。

调整提取政策。《德州市住房公积金管理中心提取管理实施细则》中以提取时点为准,将原“保留近3个月月缴纳额,提取到百元”调整为“提取到百元”,取消保留3个月缴纳额的限制。

调整贷款测算方法。住房公积金贷款实行与个人缴存基数、账户余额、缴存时间挂钩的制度,取还款能力可贷额度和余额倍数测算的低值,与时间系数相乘确定可贷额。

根据还款能力测算,按申请时个人账户缴存基数的50%分别计算可贷额度,以申贷时点缴存满六个月(180天)基数的平均值为准;根据余额倍数测算,按申请时个人账户余额的20倍分别计算;时间系数是指,连续缴存满三年系数值为1,满两年系数值为0.9,满一年系数值为0.8,满六个月系数值为0.7,不满六个月缴存的不具备申请贷款资格。

夫妻双方缴纳的分别计算个人可贷额度后相加为最终贷款额。贷款最高额度,一方缴纳最高申请贷款额为40万元,夫妻双方缴纳最高申请贷款额为50万元,贷款额低于10万元的,可按10万元贷款额申请放贷。

增加“按月冲抵”模式。个人依照承受能力自愿选择,借贷合同一经签订,不可变更。

选择按年冲抵的,同套房屋申请贷款可以提取使用缴存余额。每年5月20日为冲抵日,届时职工缴纳一年的公积金金额一次性冲抵贷款本金。

选择按月冲抵的,同套房屋申请贷款不可以提取使用缴存余额。适用于个人收入不高、贷款还款压力较大的购房者。

在原有“等额本息”还款方式基础上,增加“等额本金”还款方式,个人依照需要自愿选择。(德州晚报全媒体记者 吴杨)

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