卫生差、自理能力差、有安全风险 大学生租房频遭房东“嫌弃”

德州晚报全媒体记者俞荣

毕业季将近,租房市场渐渐热了起来,20日,记者走访大学校园附近多个房产中介发现,目前已有大批大学生前来咨询租房事宜,虽然房租与往年变化不大,但租房成交率却很低。很多房东不愿意租给大学生,认为大学生房客不注意居住卫生,不爱惜家电家具,不会基本生活技能,尤其是女大学生因安全问题,成为合租群体中的“困难户”。

房租较往年起伏不大

记者走访德州学院附近的萧何庄小区、领袖天衢、月秀家园、学府家园等多个小区,发现广告栏中出现了很多大学生求租信息,信息中以“短租”、“合租”信息为主。“每年五月中旬就开始有大学生来问房源了,今年房租价格和往年也没有多大变化。”尚学路一家房产中介表示,附近房子租金约为每月1000元,因楼层、面积、房龄大小上下浮动100至200元。

据中介工作人员介绍,虽然今年房租没有变化,但租房成交率明显下降,一方面是大学生们“抢房”租,另一方面房东们也“挑客”住。“有些大学生确实租房后很不注意卫生,不爱惜家电家具,他们退租后房东都抱怨,而且还有些学生大事小事都找房东,一来二去房东就不愿意租给学生了。”中介说。

房东挑房客:大学生租房卫生差

“我当初租给了几个考研的大学生,一开始说三个人,最后住进去五个,太阳管一星期坏了两根,我联系好维修工进门一看,卫生间里都长黑斑了。”郑女士说道,她当初真没想到,大学生们这么不注意卫生,她已经向中介明确表示,今后租客不能为大学生,不接受合租。

采访中,还有房东表示,大学生租客没有生活经验,水电费不会交,需要房东帮忙交,跳闸后不知道电闸在哪,也要给房东电话来合电闸。而且由于大学生们多为合租,女大学生的安全难以保证,房东们不想为此担责,因此,女大生们成为合租房群体中的“困难户”。

房客:陷阱频现,租房也不是件容易事

另一方面,大学生们提起租房也是一肚子苦水,频频掉入黑中介、涨房价、房屋使用受限等陷阱。

一位正在寻找房源的大学生说,自己将求合租信息贴在小区后,很快接到一名中介打来的电话,称为她找到了几个房源,她比较中意其中一处,中介要求收取100元服务费,她给了中介费用后,房东却打来电话称自己不租了,她怀疑这是房东与中介提前商议好的套路。“我们刚出校园,很多地方不懂,兜里的钱也不多,就想提前下手,抢个好位置。”另一位大学生说道,他已经为租房奔波了两天,也看中了几个房源,可房东要不就没时间带他去看房,要不就直接拒绝了。

提醒:找正规中介租房,将重要信息写进合同

对此,湖滨北路派出所民警表示,的确曾遇到大学生房客与房东因房租涨价、电器使用引起的纠纷事件,但究其根本原因,是双方没有将这些事项写入租赁合同。民警在解决这类纠纷时,主要以调解为准,很难区分真正的对错。

因此,建议有相关顾虑的房东和租客,可以将自己关心的问题在合同中写明,同时标明租期内涨价情况,留下所有租客个人信息,以及遇到意外相关责任认定等。

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