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据了解,国际名仕项目由乐陵市宇泰房地产开发有限公司开发建设,现二期项目2号、3号楼安装工程已基本完工。关于延期交房的问题,国际名仕2号楼、3号楼部分业主的合同约定交房时间为2016年12月31日。2016年12月中旬,宇泰公司售楼处陆续向业主发出延期交房的通知,告知业主由于天气条件影响了地下管网施工,确定交房时间推迟到2017年6月30日。为在保证工程质量的前提下按时交房,开发公司在发出通知后督促施工方加班加点施工,但因环保监管、整顿期间施工材料无法进场、个别扫尾工程等诸多因素导致停工频繁,与业主承诺的交房时间顺延至2017年8月份。
关于强制交房的问题,国际名仕二期开发建设过程中困难较多,受一期工程不良影响及债务拖累,尚未开始预售时项目建设已经停工,接近烂尾状态。市政府出于保护消费者的考虑,由信访局牵头成立“处理国际名仕问题领导小组”并积极促成投资商注资该项目,二期工程得以顺利建成。但部分业主仍然担心二期项目出现抵押、一房多卖等情况,担心拿不到自己所购房产的钥匙,要求领取钥匙、看房。宇泰公司将此事向信访局“处理国际名仕问题领导小组”汇报后决定,向部分业主交接钥匙,并在交接钥匙的过程中已向业主说明暂时不能开展房屋装修活动,需等待房屋通过综合验收后进行。同时,宇泰公司承诺将积极协调敦促上水设备调试等未完成工程,符合验收条件后第一时间组织工程竣工验收,确保竣工综合验收合格。
关于违约金的问题,业主在购房时与开发企业签订的《商品房买卖合同》中,已对房屋交付日期及违约赔偿进行了约定,出现违约问题,买卖双方可按照约定协商解决,如不能达成共识,建议通过司法途径维权。
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