取消《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》

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关于尽快取消《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》的申请书 尊敬的市领导您好: 在2017年10月19日,德州市委市政府根据省政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》(鲁政办发〔2017〕59号)要求,制定了房地产调控的通知,在房价调控方面发挥了一定的作用。 现在由于新的房地产形势和市场供需变化,本通知已经失去了原有作用,现在严重制约着房屋市场交易和广大老百姓的供需关系。恳请市委市政府,认真调研市场,本着实事求是的精神,适时尽快取消本通知。 1、 首先,土地供应今年下半年已经收缩明显,德城区、运河开发区、经济开发区,三区2019年初土地供应计划修改后,已经减少土地供应近2500亩。背离了通知中的加大土地供应。 2、 调控房地产应从销售抓起,即开发商销售或者二手房交易时,设定一定的门槛,例如:本地户口、外地户口在本地社保满二年、学历要求等等,相关条件可以参考济南市和青岛市相关规定。 3、 房屋交易:本地户口不满二年不予许过户,外地户口不满三年不允许过户,现在二手房中介,通过私下协议、合同,进行所谓的押尾款交易,此现象在开发区很明显。给广大购房者、售房者造成了一定的压力和隐患。 德州买房子不设门槛,但卖房子限制两年或三年,造成大量投资房产或者炒房、置换房产等购房者大量买入房产,但不能出售自己的房产,造成房产囤积严重,社会房产存量较大。 4、 二手房交易,取消满二年或三年,随时上市,随时过户,满足广大房屋交易双方的需求,适应社会前进的步伐,此条例可以参考菏泽市。 5、 恳请进一步监管已经出售商住用地的开发商,按规定进行开工建设,现在三区不少成交土地三年五年、甚至七八年没有开工迹象,造成大量土地闲置。 6、 德州城区进一步东扩,适当加大住宅用地供应,合理限制房价,从而吸引大量外来人才和农村人口,长期扎根德州,为德州的发展做出贡献。 一位普通市民 2019年11月30日
已受理 市房产管理中心

已审核    2019-12-04 15:11:16