关于尽快取消《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》的申请书 尊敬的市领导您好： 在2017年10月19日，德州市委市政府根据省政府办公厅《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（鲁政办发〔2017〕59号）要求，制定了房地产调控的通知，在房价调控方面发挥了一定的作用。 现在由于新的房地产形势和市场供需变化，本通知已经失去了原有作用，现在严重制约着房屋市场交易和广大老百姓的供需关系。恳请市委市政府，认真调研市场，本着实事求是的精神，适时尽快取消本通知。 1、 首先，土地供应今年下半年已经收缩明显，德城区、运河开发区、经济开发区，三区2019年初土地供应计划修改后，已经减少土地供应近2500亩。背离了通知中的加大土地供应。 2、 调控房地产应从销售抓起，即开发商销售或者二手房交易时，设定一定的门槛，例如：本地户口、外地户口在本地社保满二年、学历要求等等，相关条件可以参考济南市和青岛市相关规定。 3、 房屋交易：本地户口不满二年不予许过户，外地户口不满三年不允许过户，现在二手房中介，通过私下协议、合同，进行所谓的押尾款交易，此现象在开发区很明显。给广大购房者、售房者造成了一定的压力和隐患。 德州买房子不设门槛，但卖房子限制两年或三年，造成大量投资房产或者炒房、置换房产等购房者大量买入房产，但不能出售自己的房产，造成房产囤积严重，社会房产存量较大。 4、 二手房交易，取消满二年或三年，随时上市，随时过户，满足广大房屋交易双方的需求，适应社会前进的步伐，此条例可以参考菏泽市。 5、 恳请进一步监管已经出售商住用地的开发商，按规定进行开工建设，现在三区不少成交土地三年五年、甚至七八年没有开工迹象，造成大量土地闲置。 6、 德州城区进一步东扩，适当加大住宅用地供应，合理限制房价，从而吸引大量外来人才和农村人口，长期扎根德州，为德州的发展做出贡献。 一位普通市民 2019年11月30日